连云港房价大跌，这9个小区难卖指数拉满，房价跌幅严重

连云港，咱江苏东北部的宝藏沿海城市，地理位置那是相当关键！作为新亚欧大陆桥的东方起点，海陆空交通都四通八达，不管是对内联系还是对外通商都特方便。

这里的环境更是没话说，有山有海有美景，而且气候宜人，四季分明，生活节奏不快不慢，特别适合居住。

现在连云港常住人口大概四百多万，这些年城市发展越来越快，基础设施越来越完善，不管是本地人改善住房，还是外地人来这儿定居、投资，买房的需求一直都有。

今天就给大家好好盘点连云港最难卖的9个小区，把每个小区的情况、房价的最高最低还有现在的行情都扒得明明白白，准备在连云港买房的朋友，可得仔细往下看，千万别踩坑！

一、玉兰国际：楼距过近的“最难卖之王”

要说连云港最难卖的小区，玉兰国际绝对排第一！这个小区最大的硬伤就是楼间距太近，除了第一排能勉强看到点风景、采光稍微好点，后面的楼栋密密麻麻挤在一起，低层住户大白天都得开灯，通风效果也差，住着特别压抑。

这一点让很多购房者望而却步，哪怕位置还不错，也没人愿意为了地段妥协居住舒适度。高峰期房价曾冲到1.3万/平，现在二手房挂牌价大多在6500 - 8000元/平，哪怕降价几十万，成交依旧寥寥无几，不少业主挂房大半年都没人问津，妥妥的“最难卖之王”。

二、凤凰星城：业主亏近百万仍卖不掉

排在第二的是凤凰星城，堪称连云港的“亏损王”小区。当年开盘的时候特别火爆，抢房的人挤破头，现在却成了业主的“心头难”。

高峰期房价冲到1.2万/平，现在二手房挂7000多都鲜有人问，一套一百平的房子，业主最多得亏小一百万，就算咬牙降价，也很难找到接盘侠，心里别提多憋屈了。

三、苍梧三期：曾经的“香饽饽”如今无人问津

苍梧三期位居第三，位于建设东路苍梧旁，当年可是连云港的“明星小区”，妥妥的“香饽饽”。房价最高卖到2万8 - 2万9/平，一房难求，能在这儿买房都算是身份的象征。

可现在风光不再，房价跌到1.6万/平，虽然相比其他小区单价依旧不低，但架不住市场行情变了，加上周边新小区不断涌现，竞争越来越激烈，现在看房的人都少得可怜，曾经的热门盘也成了难卖的小区。

四、恒大名都：万达核心板块也遇冷

恒大名都排在第四，地理位置按理说相当优越，就在万达核心板块，周边商业配套成熟，逛街、吃饭、购物都特方便。

可就算占着这么好的地段，也没能逃过成交遇冷的命运。之前房价1万7 - 1万8/平，现在跌到八九千/平也无人问津，身处繁华商圈，却吸引不了购房者，实在让人唏嘘。

五、仕方国际：高铁核心地段也不香了

仕方国际位列第五，这个小区真的挺让人意外的。它地处高铁核心地段，按说交通便利是最大的优势，不管是日常通勤还是出差旅行都方便。之前房价能卖到1万多/平，可现在跌到六七千/平都没人碰，哪怕占着高铁红利，也拯救不了惨淡的成交量，只能眼睁睁看着房子砸在手里。

六、优步花园：价格“腰斩”仍难出手

优步花园排在第六，这个小区的二手房挂牌量高达500多套，竞争那叫一个激烈，简直是“卖家多、买家少”的典型。

想当年新房高峰期能卖到7000元/平，现在二手房挂3000多/平都没人愿意买，价格几乎“腰斩”，业主们个个有苦难言，想出手都得靠降价让利，可就算这样，也得等好久才能碰到个意向客户。

七、润城东方：二手房市场的“冷门选手”

润城东方在连云港二手房市场里算是个实打实的“冷门选手”。小区挂牌房源不少，可看房的人寥寥无几，成交周期长得吓人。

高峰期房价一度到8000元/平左右，现在二手房挂牌价多在5000 - 6000元/平，价格降了不少，可依旧没多少人问津，业主们想把房子卖出去，得费不少功夫。

八、翡翠湾花园

翡翠湾花园的成交一直很低迷，就像个“沉睡盘”。其实小区的环境和户型都还不错，绿化做得也可以，可不知道为啥，就是吸引不了购房者。曾经房价最高到7500元/平，现在二手房挂牌价在4500 - 5500元/平区间，价格一降再降，成交量依旧上不去，想买这里的人可得好好掂量掂量，别一不小心踩坑。

九、东一时区

东一时区有点“叫好不叫座”的尴尬。小区名气不小，当年宣传得也挺火，不少人都知道这个小区，可实际成交却很惨淡。

房价最高时达到8500元/平，现在二手房挂牌价在5000 - 6500元/平，不管是价格调整还是推出优惠，都很难带动成交量，在二手房市场里一直处于不温不火的状态，业主想把房子卖出去，真得花不少心思。

现在连云港的房产市场，买房真的得谨慎再谨慎，选对小区太重要了。以上这9个小区，要么有明显的硬伤，要么房价跌幅大，要么成交特别低迷，都是买房时需要避开的“坑”。