总投资16.58亿元‌！天津住宅大项目启动招标！

天津经开区核心区大型品质住宅标杆工程正式启动施工公开招标！津滨01-93住宅C地块项目已发布施工招标公告，项目总投资达‌16.5873亿元‌，总建筑面积14.5万平方米，将通过406日历天全流程建设，全面补齐天津经开区东区高品质居住配套供给短板，夯实滨城核心区职住平衡宜居社区的建设根基。

一、核心基础信息梳理

项目审批背景‌：项目已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批[2026]11767号文件正式批准建设，建设资金来源为银行贷款8.5216亿元+自筹及其他资金8.0657亿元，资金已100%落实，招标人为天津弘远城市更新建设发展有限公司，是天津经开区2026年重点推进的城市更新标杆民生项目。

核心区位‌：项目落地于天津经济技术开发区东区，具体位置为泰规划路二以南、奥运路以东，地处滨城核心发展板块，周边产业园区配套成熟，区位优势显著。

全链条招标进展‌：项目设计标段已于2026年9月完成招标，监理标段已于2026年9月同步启动招标，本次施工招标完成后项目将按计划全面开工。

工期核心参数‌：项目总工期406日历天，计划开工时间为2026年11月20日，计划竣工交付时间为2027年12月31日。

二、核心建设内容全解析

项目整体开发规模‌：项目总用地面积约50282.36平方米，总建筑面积145000平方米，其中地上建筑面积125000平方米，地下建筑面积20000平方米，全部为18层及以下低密高品质住宅及配套公建。

技术指标明细‌：项目地上最高层数18层，最大建筑高度54米，单体最大跨度16米，地下1层，地下深度5.9米，结构形式为钢筋混凝土剪力墙+框架结构，最大单体建筑面积32000平方米。

全施工覆盖范围‌：覆盖土方工程、基坑支护、降水工程、桩基工程、建筑工程、机电安装工程、全专业精装修工程、外檐装饰保温涂料工程、消防工程、电梯工程、景观绿化工程等全部施工图纸及工程量清单内容，本标段施工投资额达‌6.4413亿元‌。

评标定标规则‌：本项目采用“评定分离”方式评审，招标人将按照天津经开区相关定标规则直接票确定标，优先选择综合实力强、履约信誉好的大型国有建筑企业承接项目。

三、多维价值深度解读

本次施工招标正式启动，标志着津滨01-93住宅C地块项目正式进入开工倒计时阶段。一方面将大幅补充天津经开区核心区高品质商品住宅供给，为周边产业园区职工提供优质职住配套；另一方面将完善滨城核心区城市更新配套体系，为天津经开区打造产城融合宜居示范城区筑牢坚实的民生支撑。