2026 年 5 月 12 日下午 1 时许，香港九龙城太子道西 211 号的一处豪宅内，救援人员破门而入。

浓重的烟味扑面而来，43 岁的周佩贤倒卧在睡房床上，床边铁镬内的炭已经烧尽。

救护人员当场确认，这位曾经叱咤香港地产界的 "80 后地产女王" 已经没有了生命体征。

警方在现场没有发现任何遗书，也没有打斗痕迹。

案件暂时被列为自杀，但熟悉周佩贤的人都清楚，压垮她的不是什么突发疾病，而是早已摆在台面上的巨额债务和即将到来的破产聆讯。

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就在她离世的前一天凌晨 2 点 25 分，周佩贤还独自回到了这处加多利山畔的豪宅。

当时她看起来一切正常，没有任何异常举动。

谁也想不到，十几个小时后，她会选择以这样决绝的方式结束自己的生命。

更令人唏嘘的是，大约一周前，周佩贤还在电话里跟朋友保证："我不会寻死的，你放心。"

声音平静，甚至带着点笑意。

当时她向朋友吐露，公司正面临严重的财政压力，甚至可能涉及刑事责任，但语气中仍透着一股不服输的韧劲。

朋友以为她真的能挺过去。

直到 5 月 12 日下午，那条决定一切的轻生信息突然出现在手机屏幕上。

朋友立刻报警，但一切都已经太晚了。

消息传出，整个香港商界为之震动。谁也无法将眼前这个悲剧人物，与三年前那个意气风发、被福布斯中国评为 "卓业领袖：才俊" 的女企业家联系在一起。

周佩贤的人生，原本是一部最典型的香港励志传奇。

她出生于草根家庭，幼年时曾住在石硖尾的徙置大厦，之后才搬入公屋。

父亲是一名装修包工头，耳濡目染之下，她从小就对建筑和装修行业有着天然的熟悉感。

2004 年，周佩贤从香港大学土木工程系毕业，随后远赴英国留学，取得了金融硕士学位。

学成归来后，她没有选择进入大公司安稳打工，而是做出了一个大胆的决定：创业。

父亲慷慨地免息借给她 250 万港元作为创业本金，条件是四年后必须归还。

这笔钱，成为了周佩贤商业帝国的第一块基石。

她的第一桶金来得很快。在铜锣湾旧楼群，她以 190 万港元买下了人生第一个物业。

经过三个月的精心翻新，这套原本破旧不堪的房子以 300 万港元的价格成功售出。

一进一出，净赚 110 万港元。

这次成功让周佩贤看到了旧楼翻新市场的巨大潜力。

她开始不断复制这套 "低价买入、翻新增值、高价卖出" 的商业模式。

在接下来的几年里，她连续操作了数十个物业，不仅如期归还了父亲的 250 万港元借款，还在几乎没有使用杠杆的情况下，累计获利约 400 万港元。

2012 年，周佩贤正式创立乐风集团。随着香港政府推出楼市 "辣招" 遏制短期炒卖，她果断转型，将目光投向了当时还不被看好的工厦活化领域。

与传统的重资产发展商不同，周佩贤选择了一条 "轻资产" 的创新路径。

乐风集团并不依赖庞大的自有资金购买和持有物业，而是扮演项目管理及房地产顾问的角色，为基金及投资者寻找有增值潜力的项目，负责设计、翻新和运营，完成后收取管理费及 "表现费"。

周佩贤曾公开透露，乐风在大多数项目中的权益占比都非常低，"可能只有 3%，部分可能甚至没有"。这种模式让乐风以极低的资本投入，撬动了庞大的项目规模。

乐风的首个项目就大获成功。

公司以 1000 万港元买入葵涌一处约 4000 平方英尺的工业大厦，参考海外工业风格进行翻新，再拆分为 8 个单位出售。

最终，每个单位售价约 200 万港元，扣除翻新成本后，短短三个月便净赚数百万港元。

此后，乐风集团的发展驶入了快车道。

截至 2021 年，公司成立仅 9 年，就已经完成了 26 个项目，涵盖工厦活化、旧区商厦及住宅重建等多个领域，项目累积规模超过 60 亿港元。

到 2023 年，乐风集团同时推进着 8 个项目，总投资额逼近 100 亿港元，成为香港地产市场上崛起速度最快的发展商之一。

周佩贤也因此被媒体冠以 "旧区活化女王"、"地产女王" 的称号，成为无数年轻创业者心中的偶像。

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除了地产业务，周佩贤还跨界进军餐饮行业。

2013 年，她创办了安安饮食集团，旗下拥有 "楚撚记大排档"、"安安烧"、"WOFT 火锅撚" 等多个品牌。其中，"楚撚记大排档" 凭借地道的港式风味和亲民的价格，在香港餐饮界打响了名气，成为不少市民和游客的打卡地。

那时的周佩贤，站在了人生的巅峰。

从石硖尾公屋走出的草根女孩，凭借自己的智慧和胆识，在短短十几年间打造了一个价值百亿的商业帝国。她的故事，被无数媒体报道，成为香港精神的最佳诠释。

然而，命运的转折总是来得猝不及防。

2022 年以来，全球进入加息周期，香港楼市的黄金时代宣告结束。

过去依赖低息高杠杆运作的地产项目，突然面临着利息支出骤增、资产估值下跌的双重打击。

对于乐风集团这种 "轻资产" 运营商而言，危机来得更为猛烈。

虽然乐风本身在项目中占股比例小，但作为项目管理者，周佩贤需要对项目的整体成败负责。

当市场下行，资产无法按预期价格出售或出租，基金投资者开始选择撤资或拒绝继续投入，整个项目链条迅速紧绷。

2026 年 2 月，危机以最尖锐的方式爆发。乐风集团位于大角咀必发道的标志性甲级商厦 One Bedford Place，在放售近两年未果后，被贷款方东亚银行接管，沦为 "银主盘"。市场给这个全新商厦的估值约为 19.8 亿港元。

这是乐风集团第一个沦落到这步田地的物业，像第一块倒下的多米诺骨牌，拉开了整个商业帝国崩塌的序幕。

内部矛盾也随之浮出水面。

自 2025 年底开始，部分项目股东对管理效率提出了强烈质疑，甚至酝酿投票清盘项目公司。

周佩贤在今年初曾公开回应，坦言 "大家坐紧同一条船，有分歧我有气馁，但我真的会尽力做好"。

话里透着深深的疲惫，却也还有着最后一丝坚持。

更沉重的打击接踵而至。

2026 年 3 月 4 日，5 名债权人向香港高等法院提交了对周佩贤个人的破产呈请。

法庭将聆讯排在了 6 月 16 日。也就是说，再过一个月，这位曾经的地产女王可能就要在法律上被宣告破产。

公开信息显示，乐风集团总涉资约 100 亿港元，周佩贤个人关联债务约 30-40 亿港元。

这个天文数字般的债务，像一座大山一样压在她的身上。

屋漏偏逢连夜雨。

除了地产主业受压，周佩贤近年来拓展的餐饮业务也遭遇了寒冬。

疫后香港零售市道持续疲弱，市民消费习惯改变，餐饮业面临租金高企、人手不足、客流减少的多重压力。

周佩贤旗下的 "安安烧" 和 "WOFT 火锅撚" 等品牌相继结业，目前只剩下 "楚撚记大排档" 仍在勉强营运。餐饮业务虽然规模远不及地产，但作为现金流依赖型行业，持续亏损加速消耗了集团本就紧张的流动资金。

多重压力叠加在周佩贤长期受抑郁症困扰的身心上。

据知情人士透露，她患有抑郁症多年，需要定期复诊和服药。

在生命的最后几个月里，她的精神状态越来越差，经常失眠，整个人变得沉默寡言。

5 月 13 日，也就是周佩贤离世的第二天，乐风集团在其社交平台专页发布了一张全黑图片配文的讣告，正式证实了创始人及主席周佩贤已于 12 日离世的消息。乐风集团的 Facebook 官网头像也已转为黑白，以此悼念这位掌舵人。

同日，楚撚记大排档也发布公告，证实了周佩贤的离世消息，并表示将 "守护她对本土饮食文化的初心"。

周佩贤的离世，留下的不仅是一个令人惋惜的生命悲剧，更是一个烂摊子。

她走后，乐风集团的未来变得扑朔迷离。

结语

目前，公司正在与银行和债权人进行紧急沟通，试图寻找重组的可能性。

但业内人士普遍认为，在当前的市场环境下，乐风集团想要起死回生，难度极大。

更令人感慨的是，周佩贤的悲剧绝非个例。

近年来，随着香港楼市持续调整，已经有多家中小型房企陷入财务困境，甚至走向破产。

她的故事，只是香港楼市寒冬下无数创业者命运的一个缩影。

参考文献