3月份第二个周六，成交量再创新高。

这是昨天，天津二手房的一个成交数据和新房成交量。

成交数据上来说，这个成交量真的是创新高了。

二手房成交量河西区达到了59套，这真的很久都没有见到这个数字了。全区成交量达到了411套。

天津二手房成交量最多的区域，一直都是和平、河西、南开为主。只不过昨天周六，河西区创造了一个新高。

第二个值得关注的数据就是河北区。以前的时候，河北区成交量没有达到过这么高。

之所以达到这么高，很明显是由于政策，河东区初中转学的政策对河北区的需求带来了爆发式的增长。

因为之前想要选择河东区的家长肯定流向了河北区，第二个就是好多初中转学的家长也只能选择河北区了。

现在城六区里面小学和初中转学不受限制的就只剩河北区和红桥区，而这两个区域相比的话，相对来说选择河北区的肯定会更多一些，而河北区里面选择河北一片的也相对来说更多一些，因为河北一片有重点小学和重点初中，转学都是统筹安排。

剩下的就是小学和初中转学时间来得及的预算稍微够的基本上就是选择河西和南开为主。

因为大家通过网上和实际成交数据对比也能够看到现在河西和南开有些区域的价格比河东区和河北区其实已经贵不了多少了。

那么相比之下，河西和南开无论是学校，商业配套以及房源的未来的流通，相对来说会好一点，当然具体情况也具体分析。

这就是继上周成交数据新高，这周数据再创新高。

这个数据的变化，每年的小阳春受之于转学校需求的变化，都会带来一些影响。

之后在网上也看到了新闻，北京现在成交数据也在变好。所以我们接下来的时间一起拭目以待，看看市场到底是如何变化。

量在价先，最近这两周的观察发现，成交数据确实是在变好，但是价格也没有形成一种普涨的局面。

只是说符合市场价格的，价格比较便宜一些的，都是会被很快的优先成交。

当这一批价格成交完毕之后，就剩下下一梯队价格的房源。

这就是目前成交量与价格带来的直观变化