贺州市一栋联排别墅降价近26万拍卖，被人底价102.8万竞得

10月29日，在阿里拍卖上，贺州市再次迎来了一宗高端房产拍卖，一栋位于贺州市泰通路与滨达一路交汇处东南侧11栋6号房的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋别墅，为联排别墅中的中间楼栋，不是独栋或者双拼别墅。不过别墅面积还是比较大的，建筑面积有285.59平方米，地下一层地上三层。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，跟新房没有啥区别，只不过买下来要花不少钱装修而已。目前别墅拖欠了不少物业费，截止到2026年9月欠物业水电费共计17820.21元。

此次拍卖，是别墅第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为128.5155万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了只有102.8124万元，相比第一次拍卖，降价了约26万元，降价不少，起拍单价只有3600元/平方米，这个价格跟贺州市一些非常普通高层套间价格差不多，结果拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋联排别墅。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做幸福里安和墅，其东侧就是江湾幸福里，西南侧则是贺江幸福里，南侧一路就是幸福公园。看名字，确实是幸福的一个地方。这里属于贺州市城东片区，毗邻贺江，附近有八步新城实验小学、八步区城东实验小学、八步新城实验幼儿园。距离爱莲湖公园不算远，整体来看，在贺州市，位置谈不上非常好，但是也不算差，因为这里是贺州市重点发展开发的片区。

从过往拍卖来看，今年2月份的时候，这个小区也有过一栋联排别墅被拍卖，别墅建筑面积为212.59平方米，也是毛坯房，最后是以135.049万元成交，成交价比此次拍卖的这栋高出了不少。

不过两栋别墅位置不一样，这个幸福里安和墅一共是两排别墅，2月份拍卖的一栋是靠近路边的一栋，可以看贺江的，而且一楼还可以做铺面，可能是位置更好，所以价格更高。