多地公积金提取大扩容，装修、物业费、车位均可提

高洁38岁，在北京朝阳区管庄住了十一年。

房子是2015年买的二手房，62平，两室一厅。当时首付掏空了两边老人的积蓄，装修只花了三万多——地板是最便宜的复合板，橱柜找熟人打的，卫生间防水没做好，住到第三年开始往楼下渗。

她一直想重新装。

不是不想，是不敢算。全屋翻新，在北京，哪怕只是62平，没个十五万下不来。她和老公都是普通上班族，一个孩子上小学，每月房贷还剩四千多，车位贷一千五，孩子课外班三千。手头能流动的钱，永远在"差不多够花"和"万一有事"之间晃荡。

"每年都说明年装，每年都没动。"高洁说，"地板翘了，橱柜门掉了一扇，卫生间的瓷砖缝发黑，我看着烦，但一想到要一下子掏那么多现金，就放弃了。"

今年8月7号晚上，高洁在手机上刷到一条消息：北京发布公积金新政，自住住房装修可以申请提取公积金了。

她以为自己看错了。

因为公积金装修提取这事，她不是没惦记过。但2017年底海南率先叫停以后，全国很多城市都跟着收紧了，北京也一直没放开。她的公积金账户里躺着十几万，这些年除了买房时用过一次，再没动过——只能看，不能用。

她点进去仔细看了新政内容：北京市行政区域内自住住房的产权人及其配偶，可针对自有自住住房的装修装饰工程申请提取住房公积金。按装修装饰增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次应满10年。

"25万。"高洁把手机递给老公，"你看，我没看错吧？"

老公看了半天，说了句："那咱家装得起了。"

高洁算了一笔账。

他们计划做全屋翻新，预算18万。按照北京新政，能提取发票金额的50%，也就是9万。这9万从公积金账户里出，不用动家庭存款。剩下的9万，他们攒一攒、再刷个信用卡分期，压力小了一大半。

"公积金账户里的钱是有，但以前取不出来。对我来说，那就是一串数字。现在能拿出来用在刀刃上，这才叫公积金嘛。"

她不是个例。北京链家研究院的数据显示，这一轮政策的核心受益群体有两类：一类是住在老公房社区、有适老化装修需求的老年家庭；另一类是2010年到2015年高峰期买房、房子正好进入10到15年二次装修周期的家庭。高洁属于后者。

不只是北京。

8月份，全国几乎在同一时间密集落地公积金扩围新政。

南宁：新购建自住房装修按1500元/㎡核定，一套100平的房子能提15万，最高20万。还阶段性开放了车位提取。

桂林：9月1日起正式落地。新房按1000元/㎡，累计最高15万；老房局部翻新、适老化适儿化改造，单次最高5万。

珠海：8月21日起施行，按1500元/㎡算，同时不超过公积金账户余额的90%。

贵州黔南州：8月1日就落地了，新增装修和房屋维修改造提取。

陕西汉中更狠，一次推出四项：装修、车位、物业费、住宅专项维修资金，全能提。

云南玉溪：物业费和装修双双纳入。

内蒙古通辽：也新增了装修提取。

据上海易居房地产研究院统计，截至今年8月，全国至少有21个城市出台了公积金装修提取新政，主流提取标准在1000元/㎡到2000元/㎡之间。沈阳和宿州最高，到了2000元/㎡。

这一轮新政的背景，是《住房公积金管理条例》完成了新一轮系统性修订。今年7月31日，国务院常务会议审议通过了修订草案，正式把自住住房装修、物业费缴纳纳入公积金法定提取范围。

以前公积金的用途基本就是两块：买房和租房。现在变成了"租、购、装、养"一条龙——你租房可以提，买房可以提，装修可以提，连物业费也能提。

道理其实很简单。截至2024年末，全国住房公积金缴存余额超过10.9万亿元。这笔钱趴在账上，对缴存人来说是"死钱"。房子进入存量时代以后，大多数家庭的住房需求不再是"有没有房住"，而是"住得好不好"——装修、改造、维修、适老化，这些才是真实的、持续的住房消费。

把公积金从"只支持买房"拓展到"支持养房"，本质上是让这笔钱回到它该去的地方。

高洁已经开始联系装修公司了。她打算10月份开工，争取春节前住回去。

"也不打算装得多豪华，就是把地板换了、橱柜重新做、卫生间防水彻底重做一遍。"她想了想，又加了一句，"给我爸那边的卫生间也装个扶手和防滑垫，他76了，洗澡我总不放心。"