南加州及全加州房屋销量与价格双双回升

加州房地产经纪人协会（CAR）3月17日宣布，受房贷利率小幅回落吸引买家入市的影响，上月南加州及全加州范围内的房屋销量显著上升。

今年2月，加州现房单户住宅的经季节性调整后的年化销售总量为27万4820套，较1月份增长了7%，但与2025年2月相比下降了0.3%。

在洛杉矶大都会区，销量环比增长11.5%，同比下降1.8%；而在洛杉矶县，销量环比增长14.2%，同比微降0.3%。橙县（Orange County）上月的销量环比增长9.3%，同比则下降3.6%。

加州房地产经纪人协会主席苏明斯基（Tamara Suminski）在声明中表示，“经历了年初的疲软之后，房地产市场在2月重拾势头，销量和价格均表现出稳健增长。中东局势的冲突给宏观经济和金融市场带来了不确定性，这可能导致房产市场出现短期观望。不过，我们仍希望局势能在未来几周内趋于稳定，让市场基本面以及买卖双方的信心重新恢复。”

全州范围内的房价上月也出现上涨，加州房价中位数从1月到2月上涨了0.9%，达到83万0370元，较去年同期增长0.2%。

在洛杉矶大都会区，2月平均房价上涨0.6%至81万2950元，比2025年2月低1.4%。洛杉矶县2月平均房价下跌4.2%至84万2660元，比去年同期低1.1%。橙县上月平均房价上涨1.6%至143.2万元，比2025年2月低2.3%。

该协会高级副总裁兼首席经济学家莱文（Jordan Levine）表示：“虽然房贷利率仍低于去年同期水平，但近期已跃升至七个月来的最高点，这可能会在春季购房旺季到来之际削弱买家的势头。然而，由于许多房主仍锁定在历史低利率中，且库存依然紧张，因此利率的任何稳定迹象都有助于在春季市场支撑房价，尽管目前仍面临负担能力和经济挑战。”

2月份加州房价中位数最高的县是莫诺县（Mono County），在环比增长50%后达到235万元。中位数最低的是拉森县（Lassen County），在环比下降22%后为19.9万元。