编者按

加快打造活力中心区，是南京推动城市高质量、内涵式发展的重要举措之一。本期“活力焕新全景追踪”专栏，我们走进栖霞区的栖霞古镇活力街区，共同感受其古韵传承与活力新生的崭新面貌。

地处宁镇扬地理中心的栖霞古镇，正以一场静水深流的焕新，悄然成长为南京活力中心区建设中极具辨识度的文旅融合新地标。为全面提升城市形象和功能品质，持续激发区域内生动力与发展魅力，市规划资源局联合栖霞区政府，以活力中心区建设为抓手，侧重存量优化、强化运营管理，制定“微更新、塑场景、注人文、聚业态、重运营”等多重策略，通过植入新功能、新业态实现空间提质、产业焕新，让街区功能更完善、创新更持续、生活更舒心、消费更活跃，打造栖霞区高质量发展的新名片。

更新引导：重塑活力空间

苏超第二现场大屏观赛

缘来不晚·栖霞山漫游交友会

采用“微更新、微改造”的轻量化模式，统筹推进公共空间整治。通过空间界面优化、绿化景观提档、公服设施补盲、店牌店招设计等方式，打造尺度宜人、界面连续、开放复合、体验丰富的活力空间，实现空间肌理的系统性重塑。

场景营造：街区有机生长

龙腾狮跃·民俗表演

街头市集

利用古镇独有的空间肌理和历史氛围，打造沉浸式体验场景，强化人与空间的情感联结。一方面引入特色主题餐饮、创意零售与集合店、民宿等具有设计感、故事性，融合社交属性的复合业态，打造兼具历史感与时尚感的体验空间。另一方面常态化举办街头市集活动，引入云锦、金箔、剪纸、绒花等金陵非遗代表性传承人设立的工作室与互动体验店，构建活态传承工坊集群，支持游客观摩、研学、定制，实现文化遗产从“静态展示”到“活态参与”的转变。

文艺赋能：注入新鲜活力

“栖霞山下”演唱会

街头艺术展演

深入挖掘本土文化基因，紧扣“四季栖霞”发展定位，系统化打造品牌节事IP；推进文化IP开发，将栖霞文化内核与原创IP通过艺术装置、墙绘、IP形象等手段融入导视系统、文创产品、内容叙事中，打造沉浸式文化艺术体验场地；依托故事馆临展区域打造古镇艺术中心，定期举办主题艺术展、插画展等；划定街头艺术展演区，涵盖传统戏曲、民俗文化表演、现代音乐等多元内容，通过举办夜间剧场、栖霞山下品牌音乐会等活动，将街区打造成居民与游客共享的城市“第三空间”，让市民游客在触摸历史脉络的同时，获得常来常新的消费体验。

业态创新：打造商业矩阵

“茉莉花开”文艺直通车专场戏曲演出

特色店-J CAFE

大力发展首发、首店经济，加快推进连锁品牌及本土特色品牌招引落地。同时根据街区定位、区位及客群需求，调整业态配比率，形成“主力店引领+特色店支撑+自营店补充”的多元商业矩阵。通过大幅提升体验型、沉浸式业态的占比，形成“逛、玩、游、品、住”的多元生态。目前星巴克、肯德基等连锁主力店与“颐和隐逸枫丹”精品酒店、“茶肆·九间坊”特色餐饮民宿错落布局，粮仓剧社、非遗体验等文化空间有机穿插，实现一步一景，移步换景，让街区不再是静止的风景，而被塑造为可观、可赏、可沉浸的生活现场。

智慧运营：助力长效运维

栖霞古镇夜景

推动运营管理从“经验驱动”向“数据驱动”转型，通过上线官方小程序，集成电子导览、活动预约、线上消费等功能，优化游客数字化体验；搭建智慧商户服务体系，为入驻主体提供专属客服、活动优先准入、定制化运营支持等服务，强化商户归属感与粘性。同步升级导视系统与便民配套，全覆盖配置无障碍设施、母婴室、宠物友好区等，兼顾功能性与人文关怀，塑造开放多元、便捷舒适的活力街区。

下一步，市规划资源局和栖霞区将持续深化规划成果落地转化，动态迭代场景与业态，丰富活动供给，补短板、扬优势，通过政企协同持续释放城市更新红利，全力打造“有温度、有底蕴、有智慧”的活力街区标杆。一座既承载历史古韵、又焕发时代生机的街区，正徐徐展开它的崭新篇章。四季栖霞，古韵新生，诚邀您来漫步其中，共鉴焕新。

来 源：城市设计处、栖霞分局

审 核：肖宇慧

审 稿：吴 彬

发 布：潘 昕

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