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寿光福韵府2.70亿26栋住宅项目定标 山东寿光一建拿下 13.6万㎡安置社区落地洛城街道

寿光市福韵府B1#至B3#、B5#至B13#、B15#至B23#、B25#至B29#施工项目正式发布中标结果公示，项目总建筑面积‌136046.06平方米‌，山东寿光第一建筑有限公司以‌27012.67万元‌拿下中标人（约2.70亿元），规划建设26栋多层住宅楼及配套商业服务设施，是寿光市洛城街道2026年重点推进的城市更新安置社区标杆项目。

项目核心中标基础参数

项目已由主管部门正式批准建设，由寿光市致远城市更新发展有限公司作为招标人，全额自筹资金保障，资金体系稳定，属于寿光市城市更新重点民生工程

项目位于寿光市洛城街道永宁路以东、洛城街以南，地处寿光城区东南部核心片区，周边路网与配套条件成熟，进场施工条件已全部就绪

中标单位山东寿光第一建筑有限公司为寿光本土头部建筑企业，深耕本地房建市场多年，拥有丰富的大型住宅组团施工经验，完全适配本项目26栋楼一次性连片建设的管理要求

本项目施工共分1个标段整体发包，采用公开招标（三次招标）方式，全流程在山东省公共资源交易平台规范执行

项目核心建设规模明细

项目聚焦城市更新安置与品质居住供给，打造寿光洛城街道大型连片住宅社区：

一、项目整体规模‌

总建筑面积136046.06平方米，规划建设26栋多层住宅楼，同步配套商业、服务等设施，全部位于寿光市洛城街道永宁路以东、洛城街以南

全部26栋住宅楼均采用剪力墙结构，建筑层数为地下1层+地上7至10层，建筑高度区间为22.6米至31.9米，形成高低错落的社区天际线

招标范围覆盖B1#至B29#全部单体住宅楼图纸设计全部内容（含缺失楼栋编号），详见图纸及招标工程量清单，实现连片一次性整体建设

二、三大楼型明细‌

地上10层楼型（建筑高度31.9米）‌：包含B1#、B3#、B5#（5915.92㎡）、B2#、B6#（6995.60㎡）、B8#、B13#、B21#（5958.51㎡）、B9#至B12#（4685.94㎡），共计11栋，为社区主力楼型，单体面积最大达6995.60㎡

地上8层楼型（建筑高度25.7米）‌：包含B15#、B17#、B18#、B27#、B29#（5746.83㎡）、B16#、B19#、B20#、B28#（3442.67㎡），共计9栋，为社区中段主力楼型

地上7层楼型（建筑高度22.6米）‌：包含B23#、B25#（5122.44㎡）、B22#（4366.64㎡）、B26#（4636.11㎡），共计4栋，为社区低密舒适型楼型

项目多维价值解读

寿光洛城街道城市更新安置保障落地。作为寿光市城市更新重点项目，26栋住宅楼建成后将为片区居民提供超13.6万㎡高品质居住空间，有效改善片区居民的居住条件，是洛城街道推进城市有机更新的核心民生载体。

本土龙头企业操盘保障社区建设品质。山东寿光第一建筑有限公司深耕寿光房建市场多年，熟悉本地建设标准与地质条件，可高效统筹26栋楼同步施工的组织管理，保障工程按期高质量交付。

连片整体建设形成完整社区形态。项目26栋住宅楼一次性统一建设，同步配建商业、服务设施，避免了零散开发造成的配套碎片化问题，可一次性形成功能完整、配套齐全的成熟居住社区。

城区东南部居住品质整体提升。项目地处寿光城区东南核心片区，建成后将进一步优化洛城街道的城市界面与人口承载能力，带动片区商业与生活配套升级，助力寿光新型城镇化提质增效。