刚刚,英国新内阁最全预测名单来了!英租赁产权新法或2027年实施


2026年7月18日英国日更重点有:

● 新首相上任前夕,英媒发布新内阁预测名单

● 财相大热人选马哈茂德曾主张向银行奖金收税,以资助青年就业

● 英国最快2027年实施租赁产权新法,业主将获更多物业费信息和维权保障

● 英国将监管微软、谷歌、亚马逊和甲骨文,以维护金融稳定

● 两名未成年黑客入侵伦敦交通局系统,被判五年半监禁

● 伦敦克罗伊登购物中心永久产权易主Westfield母公司

● 哈里一家与查尔斯三世团聚,与威廉的关系似乎“彻底破裂”


新首相上任前夕,英媒发布新内阁预测名单

据英媒最新消息,工党新党魁伯纳姆(Andy Burnham)表示,在下周一(7月20日)正式接替斯塔默出任英国首相之前,他仍未最终确定新内阁名单。

他在昨天的党魁任命大会后接受记者采访时表示,现在提前公布人选“为时尚早”,如果在正式就任前就开始内阁改组,只会引发混乱。他透露,所有任命将在20日觐见查尔斯三世并就任首相后统一公布。

伯纳姆说:“人们不想听那些关于谁上位谁失势,以及各种人物性格之类的琐事。我已经有个计划,并正在确定这些职位。一旦上任,我会以恰当的方式行事。”

尽管伯纳姆三缄其口,但外界关于新内阁人选的讨论愈发激烈。7月17日,英媒《每日电讯报》披露了新内阁的主要职位及热门候选人。

财政大臣(Chancellor)之争最受市场关注。此前,能源大臣埃德·米利班德(Ed Miliband)一度被认为是最有希望的人选。

不过,本周局势发生逆转。工党内部“反米利班德”阵营向媒体放风称,他们已成功阻止其出任财政大臣,取而代之的是内政大臣马哈茂德(Shabana Mahmood)成为新的热门人选,不过,马哈茂德似乎并不希望离开内政部。

除上述两人外,就业与养老金大臣帕特·麦克法登(Pat McFadden)外交大臣伊薇特·库珀(Yvette Cooper)也被视为当选财相的“黑马”。

如果米利班德最终无缘财政部,他大概率将担任外交大臣(Foreign Secretary)

与此同时,前外交大臣戴维·米利班德(David Miliband)也有可能当选外相。他离开英国政坛十余年,目前领导国际救援委员会(IRC),拥有广泛国际人脉,与奥巴马、克林顿等西方政要关系密切。

如果马哈茂德转任财政大臣,前卫生大臣韦斯·斯特里廷(Wes Streeting)可能接任内政大臣(Home Secretary)。他曾率先公开要求斯塔默下台,也是伯纳姆的重要支持者,外界普遍认为他将获得一个重要职位。

前国防大臣约翰·希利(John Healey)被认为最有希望重返国防部,重新担任国防大臣(Defence Secretary),他此前因国防预算不足而辞职。伯纳姆已承诺将补足47亿英镑国防投资缺口,重新启用希利将被视为释放重视国防的信号。

前副首相安吉拉·雷纳(Angela Rayner)希望重任住房、社区与地方政府大臣(Housing Secretary),其推动《租客权益法案》和劳工改革的经历成为主要优势。

不过,她也面临来自费米·法恩布勒(Miatta Fahnbulleh)的竞争。法恩布勒长期负责地方分权政策,也是伯纳姆重要政策顾问,在制定未来执政纲领中发挥了重要作用,被认为更符合伯纳姆推动地方自治的整体方向。

此外,副党魁露西·鲍威尔(Lucy Powell)有望出任副首相,同时担任教育大臣(Education Secretary)

前交通大臣路易丝·黑格(Louise Haigh)大概率将出任兰开斯特公爵领地事务大臣(Chancellor of the Duchy of Lancaster);

安妮莉丝·米德格利(Anneliese Midgley)预计将出任党鞭长(Chief Whip)。

英客快评:这份名单反映出,伯纳姆正在努力建立一个涵盖工党左右两翼的政府。一方面,他希望吸纳米利班德、雷纳等左翼代表人物,回应基层和工会诉求;另一方面,又需要马哈茂德、麦克法登、库珀等中间派稳定财政纪律和市场信心。此外,财政大臣人选实际上将成为伯纳姆未来经济路线的风向标。


财相大热人选马哈茂德曾主张向银行奖金收税,以资助青年就业

英媒7月17日消息,有望出任财政大臣的马哈茂德(Shabana Mahmood),曾公开支持向银行奖金收税,以资助青年就业。

这一立场再次引发金融业担忧,市场担心新政府可能重新将银行业作为增税对象。

早在2015年担任工党影子财政部官员期间,马哈茂德就建议对银行高额奖金征收50%的特别税,用于为失业超过1年的年轻人提供带薪就业岗位。

她当时在议会表示:“奖金应当奖励卓越表现,而不是补偿失败。”她当时还表示,将制定严格的反避税措施,防止金融机构通过各种方式规避税收。

不过,一位资深银行家表示,马哈茂德是一位“务实派”,而且财政政策仍将受到经济增长、国际竞争力及市场反应等多重因素约束。若最终出任财政大臣,她未必会坚持十年前的激进立场。

英客快评:市场目前更多关注的是马哈茂德现在将采取什么政策,而不是她2015年的历史立场。如果她最终出任财政大臣,其财政政策很可能需要在工党的公平分配理念,与维持金融市场信心之间寻求平衡。


英国最快2027年实施租赁产权新法,业主将获更多物业费信息和维权保障

英国政府7月15日宣布,将尽快落实《2024租赁产权与永久产权改革法案(Leasehold and Freehold Reform Act 2024)》(简称LFRA),持续推进废除长期备受诟病的租赁产权(Leasehold)制度。

新措施旨在让租赁业主(Leaseholders)更加清楚自己支付的物业费(Service Charges)流向,并在面对不合理收费时拥有更大的维权能力。

根据政府公布的方案,在与业主、房东及行业组织完成咨询后,政府决定从2027年起尽快实施多项改革,其中包括:

与此同时,英国政府还启动了两项新的公众咨询,继续推进租赁产权收购和续租改革(enfranchisement reforms)。

政府计划通过法规统一租赁产权收购和续租价格的计算标准,减少估值争议,让业主提前知道需要支付的大致费用。同时,还计划取消业主在买断过程中承担房东律师费、评估费及行政费用的规定,进一步降低交易成本。

上述这些改革将与即将推出的《共有产权与租赁产权改革法案(Commonhold and Leasehold Reform Bill)》配套实施。

新法案计划全面改革英国住房产权制度,包括禁止新建公寓继续采用租赁产权模式,并将现有住宅地租(Ground Rent)上限设定为每年250英镑。

英客快评:英国正在加速结束实行数百年的租赁产权制度,将住房产权逐步转向更加公平的共有产权模式。这意味着未来购房者将拥有更完整、更稳定的产权,而不再受制于地主和物业管理公司的收费体系,将直接提升租赁产权房产的吸引力。


英国将监管微软、谷歌、亚马逊和甲骨文,以维护金融稳定

7月10日,英国政府将云服务提供商微软、谷歌、亚马逊和甲骨文指定为“关键第三方”(Critical Third Parties,简称CTPs),旨在将其纳入直接监管范围,以保护该国金融体系。

英国政府在声明中表示:“随着银行、保险公司和金融市场基础设施越来越依赖云服务,主要供应商一旦发生中断,可能同时影响多家机构,进而可能波及客户所依赖的服务。”

英国政府称,被指定的第三方将接受英国金融监管机构的监督,以确保其具备完善的机制,能够识别、管理并从中断影响金融行业关键服务的事件中恢复。


英客快评:英国的监管对象已经从银行、保险公司,扩展到了支撑整个金融体系运行的科技基础设施。这反映出监管逻辑发生了变化:未来金融稳定的最大风险,不仅来自金融机构本身,也可能来自少数云计算和科技平台的系统性故障。这项政策也意味着,英国开始把“科技安全”提升到“金融安全”和“国家安全”的高度。


两名未成年黑客入侵伦敦交通局系统,被判五年半监禁

据英媒7月16日报道,英国青年——18岁的欧文·弗劳尔斯(Owen Flowers)和20岁的塔尔哈·朱拜尔(Thalha Jubair)曾在2024年未成年时期发动网络攻击,导致伦敦交通局系统大面积瘫痪,两人均被判处5年6个月监禁。

检方形容两人痴迷电脑、性格孤僻,并称他们以网络犯罪团伙Scattered Spider成员身份实施攻击,甚至在网上直播了长达16小时的攻击过程。

2024年8月31日17时,当时17岁的弗劳尔斯和18岁的朱拜尔在Telegram上的聊天记录显示,他们曾炫耀已经进入伦敦交通卡Oyster用户数据库。两人随后在名单中查找伦敦名人的个人资料,并试图进一步获取银行账户信息。

伦敦交通局估计,此次网络攻击带来的经济损失达到2900万英镑,导致伦敦交通局的网络服务连续6个月无法正常运行,数百万人的个人数据遭窃,全部27000名员工还必须到现场重置密码。


英客快评:这起黑客案件,暴露了英国数字基础设施的三大风险:第一,这再次证明英国最大的网络安全风险,已经从“技术漏洞”转向“人为漏洞”。其次,这反映出年轻黑客已经成为英国网络安全面临的最大威胁之一。对英国企业而言,这起案件再次提醒数字化程度越高,运营风险也越高。


伦敦克罗伊登购物中心永久产权易主Westfield母公司

7月15日,英国慈善机构John Whitgift基金会宣布,已将旗下Whitgift购物中心的永久产权(Freehold),出售给法国开发商Unibail-Rodamco-Westfield(URW,Westfield购物中心母公司),以支持伦敦南部克罗伊登(Croydon)持续重建。


此前,URW已经持有Whitgift购物中心所在地块的长期租赁权(Long Lease)。此次收购永久产权后,项目的产权结构将进一步简化,涉及Whitgift购物中心、Green Park House及Allders百货部分物业,有助于后续整体开发和规划推进。

根据URW的总体规划,未来North End区域将被打造为一个集零售、文化、公共空间和住宅于一体的大型综合社区。

John Whitgift基金会表示,此次出售永久产权所得的3150万英镑资金,将用于进一步支持其核心公益事业,包括教育和养老服务。

英客快评:如今获得永久产权后,开发商拥有更大的自主权,意味着搁置多年的Whitgift重建项目进入新的阶段,开发重点正逐步从传统购物中心,转向“商业+住宅+公共空间”的综合城市更新模式。同时,这也是克罗伊登复兴的重要信号。


哈里一家与查尔斯三世团聚,与威廉的关系似乎“彻底破裂”

据美国《人物(People)》杂志7月15日报道称,此次英国之行,哈里一家迎来了与查尔斯三世的重要团聚,但与威廉之间的关系似乎“已经彻底破裂”。


据了解,虽然兄弟二人于7月7日都出现在伦敦,相距仅约12英里(约19公里),但双方并没有见面。

一位消息人士透露:“原本以为这么多年过去,情况多少会有所缓和,但事实上没有任何进展,尤其是在威廉这边,两人至今没有任何联系。”

不过,哈里与父亲查尔斯的关系似乎正在出现积极变化。7月10日,哈里和妻子梅根以及子女——7岁的阿奇和5岁的莉莉白——时隔四年首次与查尔斯国王及卡米拉王后见面。

当天,威廉则与凯特在温莎出席一年一度的慈善马球赛,双方没有任何互动。

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更新时间:2026-07-22

标签:财经   新法   英国   产权   名单   新内阁   大臣   伦敦   英国政府   工党   购物中心   人选   业主   首相

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