可惜！玉林北流市一栋6层的自建房第三次拍卖，46万起还是流拍

可惜！玉林北流市这样一栋看似不错的的楼房，不到50万元的价格竟然都没有人要。

9月28日，在阿里拍卖上，北流市再次迎来了一宗房产拍卖，一栋位于北流市新圩镇新联街24号不动产再次被拍卖。这是一栋私人自建房，房子宗地面积为63.24平方米，现占地面积为58.65平方米，证载建筑面积295.26平方米，层数1-5层。实际为1-6层，未经权属登记面积35.51平方米。另外房子装修为普通装修。

这栋自建房不在北流市区，而是在北流市新圩镇，这个北流市新圩镇在北流市，区位非常特别，玉林北站就在新圩镇上，属于镇区上的楼房，所在的新联街也是新圩镇比较繁华的街道，距离玉林北站就几公里而已。房子一楼也是具有一定的商业价值，可以做铺面。

此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖了，此前两次拍卖，起拍价分别是58.432万元和46.7456万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，还是46.7456万元，按照实际建筑面积实际，单价只有1413元/平方米，结果在长达60天的拍卖周期里还是没有一个人报名竞拍，遭遇第三次流拍。

这栋自建房有两个瑕疵，不知道是不是因为两个瑕疵所以三次拍卖都没有人要。第一个瑕疵就是前面提到的，房子存在违建无证部分，第六层属于额外加盖的，后续会不会面临罚款之类的不知道。另外一个瑕疵就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，如果成交后，需要缴纳土地出让金，那就需要竞得者额外缴纳有关土地出让金，那实际价格就远不止56万多了。

因为已经是连续三次拍卖流拍了，按照法拍房一般拍卖流程，三次流拍后，拍卖就暂停继续拍卖了， 至于后续还会不会拍卖，那就不好说了。