一条老街的坚守与新生 宁波历时11年打磨秀水街历史文化街区

潮新闻客户端 记者 蒋欣如 应磊 通讯员 孙勇

宁波秀水街历史文化街区。沈天舟 摄

5月底，历经11年修缮的宁波秀水街历史文化街区正式开街。过去逢雨必淹的烂泥路没了，但旧时的弄堂走向、院落格局却一点没变。老街坊回旧宅点上一杯咖啡，年轻人来打卡前沿艺术与潮玩体验。一条新生的老街，让不同年代的人在同一个空间里相遇、相融。

拥有1200余年历史的秀水街，几乎与宁波建城史同步。这里的建筑横跨几个世纪，整个街区拥有近30处文保和历保建筑，代表宁波传统民居的典型风貌。

然而十几年前，秀水街是宁波主城区外来务工人员的集中租住地之一，数千户居民挤在不到6万平方米的街区里。昔日的深宅大院被随意隔断，成了数千户居民的大杂院。再加上这里地势低洼，每逢台风暴雨便严重积水，基层干部甚至只能坐着皮划艇逐户走访、排查险情。环境杂乱、建筑老旧，民生配套严重欠账，改善居住条件的呼声十分强烈。

2015年前后，房地产市场迎来新一轮扩张热潮。若选择推倒重建，不仅能立刻消除隐患、改善人居环境，还能迅速拉动经济指标增长。但城市肌理一旦推平，历史记忆将再难复现。

面对民生压力和商业诱惑，海曙区保持清醒定力，选择了一条艰难而正确的道路。

对于秀水街焕新工程，海曙区政协原二级巡视员、鼓楼片区城市更新指挥部副总指挥薄慧敏感触很深：11年的接力，三届党委政府始终坚守同一底线——不搞房地产开发，不简单一拆了之，先让居民过上体面生活，再遵循“小规模、渐进式”的原则，重现一个生机勃勃的秀水街。

当地先是通过“房屋自愿收购模式”，由国有平台公司与产权人平等协商，疏解非成套住宅居民。

改造前的秀水街区域。资料图

老宅历经岁月，产权极为分散。仅张家墙门一处，产权就涉及37位继承人。加上房子传了几代人，有的户主定居海外，有的早断了联系，产权梳理可以说是一团乱麻。面对困难，基层干部耐心攻坚，顺着线头一寸寸去理。即便是远在海外的户主，社区干部也顶着时差隔着屏幕，坚持把政策讲透，把诉求听清。与此同时，海曙因地制宜不断优化工作方案，将原“100%签约生效”调整为“一户托底”，保障大多数居民顺利搬迁，也为老街修缮争取到了合法合规的物理空间。

街区风貌的恢复，同样是一场硬仗。秀水街修缮的铁律是“不臆想、不乱造”，如果没有确凿的历史依据，宁可先空着。这种项目修缮时的克制，极大程度上留住了秀水街建筑的真实感，也原汁原味留住了市井记忆。建于明代的桂花厅，气势不凡的清代四叠马头墙，民国时期中西交融的建筑风格……游客走在街区里，可以通过建筑来分辨时间。

更多的投入，花在了看不见的地下。为彻底根治内涝，需要深挖修筑排涝管网。为防止老宅受损，秀水街采用超长拉伸钢板桩永久支护，实现了新老街区的“地下共生”。

一砖一瓦精雕细琢，一店一铺精心甄选。“我们在招商初期就邀请商户按照需求定制空间。通过设计与运营前置，这样既可以避免二次拆改，又可以确保业态的独一无二。”招商商管营运部副总经理张琪说。

摩登天空在这里开出live house，朗廷酒店携旗下米其林品牌餐厅“唐阁”同步入驻……截至目前，已有45家浙江及宁波首店相继落地秀水街。

宁波老城的核心区域，也重新被激活。如今，街区与天一广场串联成完整商圈，城市新消费爆点呼之欲出。

城市更新照出的是政绩观。秀水街的11年证明，只要拥有足够的定力和耐心，一条老街的焕新既能守住历史街区的根，也能装下现代都市的潮。

“转载请注明出处”