降价两千多万，桂林这栋26层的酒店商业大楼8847万再拍卖还是流拍

3月21日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于桂林市临桂区临桂镇两江大道6号土地及地上建筑物第二次被拍卖。此次拍卖的是桂林市一栋酒店商业大楼，大楼一共有26层，建筑总面积达到了43726.61平方米，目前大楼主体已经建好，只是室内没有装修而已，大楼外墙为玻璃幕墙设计，非常的高大上，完全可以用来做一家五星级的高端大酒店。这栋大楼为被执行人桂林国际大酒店有限责任公司所有。

这栋酒店商业大楼此前被拍卖过一次，起拍价为11058.894万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了8847.1152万元，降价了约2212万元，降价幅度不小，按照建筑面积计算，起拍单价只有2023元/平方米。可惜最后还是没有人报名竞拍而再次流拍。

此次拍卖的这栋酒店大楼位于桂林市临桂区临桂镇两江大道6号，也就是宜和云天小区其中一栋大楼。这个地方，虽然居住小区不少，包括有碧园印象桂林、耀辉美好家园、御景阁小区、幸福美地、彰泰·新城等，片区居住人口不少，同时有处在主干道旁。但毕竟是在临桂区，不是在桂林市老城区，而临桂区的旅游资源比较少，桂林市的旅游景区主要集中在老城区，很多外地游客来桂林旅游，都不到临桂区，所以，在临桂区开高端酒店肯定不如桂林老城区的。这或许也是这栋酒店拍卖流拍的一个原因之一。

另外，这栋酒店大楼室内还没有装修，如果买下来开一家高端酒店，后期装修成本可不低，那可能八千多万都搞不定，加上地理位置，后期酒店能否有稳定客源也不好说。

接下来，这栋酒店大楼还会进行第三次拍卖，但起拍价不会再降了，不知道会不会有人考虑买下，估计流拍的概率还是最大。