2026上市企业ESG治理卓越表现10 太古、华润万象、龙湖等树立标杆

在双碳战略全面落地、全球可持续发展共识不断深化的背景下，ESG已从理念倡导转变为企业发展的底层逻辑，不仅是构筑核心竞争力的关键支撑，更是衡量企业长期价值、行业站位与未来发展潜力的核心标尺。

对于不动产企业而言，践行ESG发展既是响应国家战略与行业转型的主动担当，更是驱动资产全生命周期价值提升的内在要求。

通过绿色建筑打造、低碳运营落地、社会责任履行与治理体系完善，不动产企业能够有效降低运营成本、优化融资结构、增强资产流动性与市场认可度，在城市更新与产业升级中构建差异化竞争优势，为实现长期稳健发展筑牢可持续根基。

观点指数“2026上市企业ESG治理卓越表现10”，从多维度对上市不动产企业的ESG实践开展综合评估：重点监测典型企业与项目的能耗及碳排放强度，量化其节能减排实效；梳理绿色金融发行与绿色项目认证进展，研判其绿色融资与项目低碳转型能力；通过员工培训覆盖率、客户满意度等指标，衡量其社会责任履行水平；结合数字化能耗管理平台应用情况，评估其能源管理智能化程度；最终联动企业经营效益，综合评判其在可持续发展格局下的核心竞争力。

最终，以贝壳、恒隆地产、华润万象生活、嘉里建设、凯德投资、龙湖集团、瑞安房地产、太古地产、越秀地产、中国海外发展为代表的10家企业凭借在ESG领域的扎实实践与突出成效，成为行业可持续发展的标杆。

其中，龙湖集团在环境、社会、治理三大维度均构建起体系化、标杆级的实践范式，凭借绿色建筑全域覆盖、数字化双碳管理精准落地、全周期社会责任深耕与高效透明的治理架构，持续领跑行业。

旗下科技公司——千丁数科凭借强劲的数智化技术实力成为企业能耗节降的核心赋能者，其自主研发的AIoT智慧空间平台可接入超350种设备、超1000万台设备量，沉淀并持续优化超120个AI算法，还创新研发AI冷站智控、双碳综合能源平台等专属产品，引入通用大语言模型强化建筑运营数据处理与决策能力，通过设备数据全采集、实时管控与 AI 智能分析形成能耗闭环管理机制，助力企业持续降低单位面积碳排强度。

恒隆地产连续第14年发布可持续发展报告，并将可持续发展系统地融入各个业务层面，现已成为亚洲首批全面符合科学碳目标倡议（SBTi）的最新建筑行业科学碳目标设定标准（涵盖短期及长期减碳目标）的房地产企业之一。

最新报告显示，恒隆地产超过80%的现有物业和发展中项目已获得绿色建筑认证；80%的内地营运中物业采用可再生能源供电；债项及可用信贷额度总额的58%具备环境、社会及管治相关因素。在实践中，还创新推出与租户合作的“Changemakers计划”，截至2025年12月，已有18座物业共76家租户参加，占适用租赁楼面面积的20%。

贝壳作为一家领先的在线线下一体化的房产交易和服务平台，一方面，不断探索和应用前沿科技，通过智能化、数字化手段，为消费者和服务者带来更加优质、便捷、高效的服务体验，关注科技应用的绿色低碳潜力，探索业务场景中的可持续发展机遇；另一方面，着力打造安全舒适、开放平等的职场环境，以常态化沟通机制与丰富的文化活动促进团队融合，并依托定制化的培训项目与多元晋升信道，推动人才能力与组织效能双向提升。

资料显示，2023至2025年期间，贝壳MSCI ESG评级实现三连升，最终调升至AA级。这一评级跃升，充分体现了贝壳在ESG管理体系与实践成效上的持续精进，也印证了其可持续发展能力获得国际权威指数机构的高度认可。

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