总价超29亿元！鄞州白鹤未来社区首批宅地，成交！

地块区位图

刚刚，备受关注的鄞州白鹤未来社区首批宅地，以总价约29.2亿元、楼面价9733元/平方米，被宁波市鸣朝未来社区建设发展有限公司（鄞开集团）拍下。

地块现状图

白鹤未来社区出让的首批宅地中，含2宗回迁房用地、2宗商品住宅用地，总用地面积10.9万余平方米，计容总建筑面积近30万平方米。

各地块具体情况结合下图标注来看：

图中1号及4号地块为回迁房用地——

1号地块：用地面积约4.17万平方米，容积率3.09，建筑高度不高于80m。

4号地块：用地面积约2.35万平方米，容积率2.99，建筑高度不高于80m。

这2宗地块计容总建筑面积近20万平方米，带建设工程设计方案出让，方案鸟瞰图及外立面效果图如下：

图中位于甬港南路西侧的2号和3号地块为商品住宅用地——

2号地块：用地面积约1.66万平方米，容积率2.6，建筑高度不高于80m。

3号地块：用地面积约2.73万平方米，容积率2.1，建筑高度不高于80m。

即两个地块未来可对外出售的商品住宅总体量约10万平方米。

另按出让要求，这批土地上，需配建共享书房、百姓健身房、社区食堂等未来社区场景用房。

白鹤未来社区地段之好、周边配套之完善，无需赘言。其成交的首批宅地中，2宗商品住宅用地特别受购房者关注。

可作对比的是，与白鹤相邻的划船未来社区在售的2个商品住宅项目——百誉府和源启未来府南区，近段时间就备受“以旧换新”换房人青睐，特别是新开的源启未来府南区，因有小面积、低总价房源，目前已几近“无房可售”……

不知白鹤未来社区今天成交的这2宗商品住宅用地上，今后会推出什么样的产品？房价又会定到什么水平？会否有类似源启未来府南区那样市中心地段难得的小面积、低总价房源？

欢迎留言预测。

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