最新 | 天津站等四大片区！天津一区拟发规划！

近日，天津市河东区发布“关于对《天津市河东区现代服务业发展“十五五”规划》公开征求意见的公告”，其中提出了重要片区规划及发展重点，包括：天津站周边片区、海河沿线金融赋能片区、海河沿线文商旅体展融合发展片区、金贸产业园片区。

《《天津市河东区现代服务业发展“十五五”规划》》征求意见稿

部分内容

重要片区规划及发展重点

立足“一站一带一园多点”总体格局，以点带面、轴带串联、片区集聚，突出交通枢纽牵引、海河轴带联动、产业园区支撑，系统性打造四个现代服务业功能片区，形成空间布局合理、产业特色鲜明、功能互为补充的现代服务业发展格局。

（一）天津站周边片区

1.区域范围：北至华龙道，南至华昌道，东至新泰路，西至天津站枢纽区域，统筹天津站南北广场及周边片区。

2.发展重点：锚定京津冀协同发展重大国家战略，发挥天津站交通枢纽辐射带动作用，做好站产城融合文章。加快推进天津站北广场商务楼宇提升改造，盘活东、西、北配楼、通莎客运站、新开路66号等载体资源，提升天津站地下空间利用效能。依托新开路、六纬路沿线重点楼宇，积极承接北京非首都功能疏解，大力发展总部经济、金融商务、数字经济等业态，引进央企下属二级、三级公司和创新业务板块。推进井冈山路等重点片区城市更新改造，完善周边商业配套与公共服务设施，营造宜居、韧性、智慧的城市社区环境，打造站产城融合发展示范区。

3.重点支撑项目：

天津站北片区城市更新项目、北配楼项目、通莎客运站项目、新开路66号项目（原天诚丽笙酒店）、新开路城建地块项目、第五印刷厂项目、新开路地块（四川商会总部）项目。

（二）海河沿线金融赋能片区

1.区域范围：北至赤峰桥，南至十三经路，东至北长路-津塘路，西至海河。

2.发展重点：以渤海银行、渤银理财为核心，打造海河金融创新发展带，主动服务天津金融创新运营示范区建设。重点布局数字金融、科技金融、绿色金融、航运金融等新业态，推动金融数据安全与跨境流通试点。服务中海城市广场三期加快建设，建成集俄欧风情街、城市广场及中海“超塔”为一体的海河东岸城市会客厅。依托渤海银行大厦、嘉里中心、中海环宇中心等重点楼宇资源，吸引金融机构总部和区域总部集聚，引入总部经济、数字经济、平台经济等产业。支持渤海银行加大科技研发投入，推动金融机构数字化转型。深化与海河产业基金合作，促进金融与全产业链深度协同。同时盘活十一经路周边楼宇资源，形成金融科技企业集群，打造中心城区超高层写字楼最密集地区之一。

3.重点支撑项目：中海城市广场三期（中海国际中心，含340米主塔及200米副塔），渤海银行大厦金融总部集群，嘉里中心二期，十一经路沿线楼宇盘活提升，中海环宇中心数字经济主题楼宇。

（三）海河沿线文商旅体展融合发展片区

1.四至范围：北至十三经路，南至富民东路，东至津塘路，西至海河。

2.发展重点：以大直沽城市更新项目为契机，深入挖掘红色文化、工业文化、漕运文化、妈祖文化等历史资源，推动天妃宫遗址博物馆、天津建筑工法展览馆、河东体育场等文商旅体展项目提升，打造“漕运文化+工业遗存+都市消费+产业升级”深度融合的海河活力带，点亮“海河东岸漫游径”河东段。推进蓝·飞鸽创意产业园改造，深挖天津音乐学院资源潜力，推动一冷音乐文化产业片区城市更新项目落地，盘活第一食品冷冻厂等闲置厂房及低效用地资源。推动棉3创意街区建设红色文创孵化基地，提质升级构建“文创+科创”产业生态链。探索发展“非遗+节庆”“非遗+景点”“非遗+特色街区”发展模式。依托万达中心、金茂汇等商业载体，用好游船码头资源，发展夜间市集、滨河灯光秀等夜间经济。做强“津韵河东”特色IP，打造津城都市休闲旅游目的地。

3.重点支撑项目：大直沽城市更新项目（18号地、四号台、棉一地块），一冷音乐文化产业片区城市更新项目，棉3创意街区提质升级，蓝·飞鸽创意产业园，金阜码头及海河游船项目，二次方二手商品流通电商产业园二期。

（四）金贸产业园片区

1.区域范围：北至京山铁路，南至先锋路，东至雪莲南路-詹庄子路，西至月牙河。

2.发展重点：完善园区管理机制和基础设施建设，更好发挥承接北京非首都功能疏解重点平台作用，积极融入天津国家自主创新示范区“一区多园”联动发展格局，承接科技创新资源和现代服务业项目，多点发力、统筹推进园区产业集聚。围绕“地、电、核”特色产业集群，依托核理化院、国机集团天津电气院、中能建集团天津电建、天津电力设计院、华勘集团等核心院所和企业，多点布局、协同发展。加快华勘集团总部项目建设，推动地理信息、资源勘查、高端测绘等地质科技产业集聚。服务核理化院技术成果转化，布局同位素研发、飞轮储能等核技术应用产业，服务全国重点实验室转化输出更多科技成果。支持国机集团天津电气院发展新能源与电气装备产业链，高标准建设中试验证平台。依托城市更新和存量盘活，推进一机床城市更新项目产业地块建设，加快泰达津一产业园提质发展，发展海洋科创、智能科技、总部经济等业态。以麻纺厂城市更新为重点，引进战略性新兴产业，打造特色产业主题园区。整合西北片区存量资源，结合煤建五厂等闲置地块开发及有色金属厂等老厂房盘活，适时启动开发建设。

3.重点支撑项目：华勘集团总部项目，泰达津一产业园（工业遗存活化），核理化院成果转化基地，国机集团天津电气院中试验证平台，麻纺厂城市更新项目，金贸产业园西北片区开发。

来源：天津新闻广播 河东区人民政府网站