钦州浦北县一栋5层乡镇自建房拍卖，被人以29.96万元竞得

9月5日，在阿里拍卖上，钦州市浦北县迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，该房产不在浦北县城，而是乡镇上的房子，一栋位于浦北县张黄镇城南三街的房屋，浦北县张黄镇位于浦北县南部，离合浦县比较近，张黄镇也是浦北县一个大镇，镇区面积比较大， 交通区位也不错。

此次拍卖的这宗不动产，是一栋私人自建房，房子还是比较高的，有5层，但是建筑面积只有198.6平方米，两百平方米都还不到，房子属于那种长条形状的，门面比较窄，而且还是联排楼房中的中间楼栋，所以这样的房子肯定不如户型方正的房子属于，虽然有五层，但还不如占地90平方米的两层半的方正房子好。房子为普通装修，一面外墙贴瓷砖。

这栋房子属于沿街楼房，位于浦北县张黄镇城南三街，地处镇区非常中心的位置，距离张黄市场非常近，其附近还有一个尚购超市。地段应该说非常不错，其所在的街道，商业气息也是比较浓的，只不过拍卖的这栋房子，其一楼目前并不是用作铺面，所以还没有啥商业价值，当然，后续也可以用来做铺面，就看房东怎么做了，是否有商业头脑。

此次拍卖，起拍价为22.46万元，这个价格应该说还是非常低，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，7个人经过了71次加价竞拍才结束，最终以29.96万元成交，成交价比起拍价高出了9.5万元。

不到30万元，估计很多浦北县张黄镇的朋友还会觉得这个价格还是捡漏，毕竟这是镇区中心的房子，这样地段，现在光是买地皮都得二十多万甚至更高，而且都没有的买了。

不过，此次拍卖的这栋自建房，其土地属于划拨用地，还没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，拍卖公告说土地出让金约为9万元，算上各种税费，所以实际买入这栋房子大概也是40万元左右了。这样算的话，大家觉得这个成交价还算低吗？