北海合浦县这个烂尾多年的国际生活广场楼盘再次招募续建投资人了

在合浦县，有两个大型商业广场，坐拥优质地段，却走向了同样命运，烂尾了，一个是西门江畔的欧艺国际，一个就是还珠南路旁边的美华国际生活广场（也叫做美华国际城），但是两个项目有点相反的是，欧艺国际的住宅部分已经入住了，烂尾的商业部分。而美华国际城则刚好相反，烂尾的是住宅部分，商业部分则是已经建好，目前已经出租给别人开家具大卖场了，虽然商业部分没有正式全部开业，起码有一部分投入使用。

目前，美华国际城开发商合浦县美华置业有限公司已经走向了破产。近日，合浦县美华置业有限公司破产管理人发布了一则合浦县美华置业有限公司美华国际城1幢、4幢续建投资人招募公告，拟公开招募续建投资人。美华国际城1幢、4幢就是烂尾的两栋住宅楼，不是商业综合体。美华国际城1幢、4幢主体已经建好了，外墙也装修了，只是有关消防、绿化、阳台、地下室等没有建好。

从招募公告来看，此次续建投资人招募，工程预计还需要投资2300万元。此次招募，投资模式与回报有三种模式选择：

模式A（垫资续建）：投资人以自有资金垫资续建，负责项目竣工验收。

模式B（共益债融资）：投资人提供共益债融资，由管理人遴选施工方进行建设。

模式C（共益债融资+续建）：投资人提供共益债融资，并引进施工方。施工方按照管理人要求完成续建。

回报机制：垫资款、工程款、共益债融资均按共益债务优先清偿。资金来源为项目销售回款，经协商可采取房产抵债方式。

不过这个美华国际城1幢、4幢已经卖出去大部分房源了，这是一个瑕疵问题，2栋楼批准预售住宅428套。其中已售未交付338套（含以房抵债），未售90套。另含车位613个。

所以，这次续建投资人招募估计也不容易，而此次拍卖，已经是第四次招募，此前发布过三次招募公告了，但是都没有招募到投资人。

从位置来看，美华国际生活广场在合浦县，还是非常不错的位置，还珠南路旁边，离合浦高铁近，到北海市也是非常便捷。楼盘旁边还有一个城南市场和合浦县第四中学(华侨校区)。

美华国际生活广场整个楼盘，占地面积有62亩，在合浦县也是一个大盘，也是少有带大型商业综合体的楼盘，现在还有3栋高层住宅楼还没有启动建设的。不知道经历烂尾了，什么时候能盘活。