原拆原建是老旧小区改造最好的路子。

原拆原建是最好的路子。

原拆原建，按照原来的面积返还新房子，杜绝拆迁户无穷索取带来的问题。

原拆原建，让棚户区，老破小成为城市最漂亮的地方。

6层楼房原拆原建，改成12层到18层楼房，容积率翻倍，政府回收一半土地给城投开发商品房

现在的关键一是严格控制新建住宅数量，短期内可以实施一律不建新住宅；二是尽快把已建成的住宅特别是老破小住宅改造成好房子！

预制板房进行结构评估，评估后采取加固措施或原址拆除重建。现浇板房4层以上强制加装电梯，底层不得阻挡，政府出台实施细则，并组织实施，经济上给予一定的补助，个人承担大头。

1.开发商得到实惠，原六楼老公房预制板楼80年代的，改成12层电梯楼，多出的楼层让开发商市场价出售。

2.原住民拿到原有面积住房可不出费用，如想增加面积需要补差价（按照成本价每平方米计算）

3.开发商根据城市规划，建设智慧社区，增建地下车库，解决机动车和非机动车停车难，和非机动车自燃等安全问题一并解决。

4.国家得到口碑，开发商不赔钱，百姓提升生活质量。三方得利！

五六七八十年代建造的预制板楼房，安全隐患是不是极大？ 这些危旧住房应该尽快拆掉、消除隐患，并在原址新建（俗称“原拆原建”）

原址新建时，可否让原住户以成本价（材料+人工）购买与原住房相同使用面积的新房，并按商品房价，优先购买超过原住房面积的新房（新房的每套平均建筑面积，不得超过原住房平均每户建筑面积的两倍）？

这样，危旧住房可以拆掉新建、消除隐患，居住环境将大大改善，

政府不需要出钱

政府不需要出钱

政府不需要出钱

还有税收，

开发商（不需要买地，可节省大量支出；危旧住房多在城市中心，商品房价格高、利润丰厚；新房的总建筑面积远远超过旧房面积——大量新房将以商品房价卖出；市中心的地下车库可租可卖，高利可期。可否政府牵头，开发商提供原址新建方案，居民投票选择开发商？）、

银行、建筑材料厂家及建筑工人和居民都会获益

目前有上亿人住在五六七八十年代建造的预制板楼房里 这些危旧住房早一天拆除（原址新建最好），亿万人的生命安全就早一天得到较多的保障，居住环境也会大大改善

这种原址新建的模式，合情合理，兼顾到了各方利益

（反对的人，可能会有，比如独身无子女或子女在国外的八、九十岁的老年人，他们不愿意在人生的最后几年再搬家了！即使明年可能地震把房子震倒）