广州市新塘一栋独栋大别墅拍卖，被人底价捡漏1500万竞得

9月9日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于广州市增城区新塘镇紫云山庄银棕榈路18号的豪宅被拍卖。此次拍卖的豪宅是一栋独栋大别墅，因为一起仲裁案件而被拍卖。别墅拍卖的起拍价和评估价都是1500万元，没有降价拍卖，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了这栋别墅。

这栋别墅楼龄可不小，房东1992年就购买了，已经至少有33年的房龄了，不过豪宅毕竟是豪宅，别墅依旧显得非常新。别墅建筑面积达到了642.33平方米，别墅还带有一个非常大的私家花园，配备有户外泳池等，而且还是一栋一线湖景别墅，私家花园旁就是超大的景观湖，非常的漂亮，可以在家里偷偷就可以钓鱼了。这么豪华的一栋别墅，按照建筑面积计算，成交单价为2.3352万元/平方米，大家觉得在广州市，算不算非常低的价格呢？

此次拍卖的别墅所在小区紫云山庄，其与广州市最大的别墅小区，碧桂园凤凰城相邻，小区中间是一个景观湖，别墅沿着湖边而建设，然后小区背靠大山，是一个风水宝地。而拍卖的这栋别墅，是整个小区比较稀缺的一线湖景别墅，算是楼王级别的别墅了。

虽然说小区离广州市中心区有点距离，但是地段还是相当好的，小区旁边有合生育才学校、未来汇购物中心、翡翠绿洲商业街等配套，距离广园快速路、新塘城际站都不远，交通便捷。

此前这个广州市增城区新塘镇紫云山庄小区也有不少别墅被拍卖，但是总价都没有此次拍卖的高，主要是此前拍卖的别墅都不是靠近景观湖的别墅，位置要差一些，但是成交单价比这栋高的还是有的。其中最近拍卖成交一栋发生在2022年，是一栋建筑面积为425.25平方米，最终 经过上百次加价竞拍，以1065.6134万元成交，成交单价2.5058万元/平方米。