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文I李Lin环球

编辑I李Lin环球

最近不少人都在担心，中美贸易摩擦的“大刀”又要轮起来了——特朗普刚在社交媒体上放话，美国政府正考虑大幅提高中国进口关税，消息一出来，美股直接炸了锅，全线大跌！

看来局势还是很不稳定，烽烟四起...

面临挑战

昨天晚上纳斯达克指数应声暴跌3.56%，创下今年4月以来最大单日跌幅，妥妥的“黑色星期五”。

这场景是不是特别熟悉？今年4月那波波动还历历在目，当时A股也跟着受了不小影响，现在中概股又跌了6.1%，照这趋势，下周一A股恐怕又要承压，毕竟“花无三日红”的行情，A股投资者早就见怪不怪了。

来源网络

行情波动的背后，更让人揪心的是四季度的经济压力，目前预测三季度GDP增速4.8%，前三个季度累计5.1%，离今年5%的全年目标就差最后一步，但这一步却不好走——拉动经济的“三驾马车”里，只有出口还能撑住场面，消费和投资全在拖后腿。

先看消费，这半年的表现简直是“一路下滑”，7月社会消费品零售总额增速3.7%，已经低于5%的合理预期；8月跌到3.4%，9月更是预计只有3.2%。为啥消费这么疲软？说到底还是楼市拖了后腿。

现在大家对楼市信心不足，手里的钱要么攥着还房贷，要么不敢轻易花，生怕后续收入不稳定。就像身边不少朋友，本来计划换家电、买新车，一看房价跌了，自家房子市值缩水，立马就把消费计划搁置了。

要是后续不拿出真金白银的楼市调控措施，四季度消费大概率还得拉GDP后腿， 再看投资，比消费还惨，投资端如今近乎已经“停摆”，其中房地产更不容乐观。

要知道房地产可不是孤立的行业，它连着家电、建材、装修等一长串产业链，楼市一冷，这些行业的投资也跟着降温，进而影响整体经济活力，现在这种“万物落”的态势，正是楼市低迷引发的连锁反应。

可能有人会问，既然出口还能扛，能不能靠出口保住全年目标？这话得打个问号。

现在美国要加征关税，一旦落地，咱们的出口订单大概率会受影响——毕竟关税成本要么转嫁给美国消费者，导致订单减少，要么咱们自己承担，压缩利润空间，不管哪种情况，出口的“稳”都可能被打破。

要是出口真出了问题，那只能靠消费和投资“补位”，而这两者的关键都在楼市，只有楼市企稳了，大家手里的房产不再“贬值”，消费信心才能回来，开发商看到市场好转，才会重新拿地、开工，房地产投资才能回暖，进而带动上下游产业的投资。

楼市

就像2015年那波楼市调控，当时通过降低首付比例、下调利率等措施激活市场，不仅楼市回暖，家电、家具的消费也跟着增长，固定资产投资增速也随之回升，这就是楼市对经济的拉动作用。

现在还有个外部变量不得不考虑：10月28日至29日，美国大概率会再降息25个基点,但具体的还是要以最终结果为准，美联储降息会影响全球资本流动，也可能间接影响咱们的政策空间。

要是咱们想通过宽松政策刺激楼市和经济，就得考虑汇率、资本外流等因素，但不管怎么说，当下的核心还是“稳楼市”，只有把楼市这个“关键点”抓住了，消费和投资才能活起来，四季度的经济压力才能缓解，全年5%的GDP目标才更有希望实现。

总的来说，现在的经济形势就像走平衡木，一边要应对外部关税压力，一边要稳住内部消费和投资，而楼市就是平衡木的“支点”。

后续能不能出台有力的楼市政策，能不能让大家重拾消费和投资信心，直接决定了今年经济目标能不能完成。对于普通人来说，也可以多关注楼市政策动向，这不仅关系到房价，更关系到咱们钱包里的钱能不能花得安心、花得值。