佛山市一个大型工厂拍卖，被人捡漏底价4420.8万竞得

8月13日，在佛山市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于佛山市顺德区龙江镇万安村委会渡口路4号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一宗工业房地产，起拍价4420.8万元，评估价6315.3万元，起拍价比评估价低了1894.5万元。此次拍卖是第一次拍卖，结果就吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这宗工业房地产。从竞拍结果来看，竞得者是佛山市一家今年6月才成立的新公司，注册资本100万元。

此次拍卖的工业房地产，是个人所有，并不是哪个公司名下的资产，该工业房地产实测建（构）筑物面积合计为26716.41㎡，证载房屋建筑面积16743.36平方米，证载土地自用面积为20729.55㎡，约31亩。

此次拍卖的该工业房地产，有关建筑物比较老旧了，其中的土地是在上个世纪九十年代就出让了，建筑均约建于2002年。拍卖的工业房地产位于佛山市顺德区龙江镇万安村，从位置来看，这个地方，交通非常便捷，周边有国道G324、顺德快速路等主干道。

如果按照证载建筑面积16743.36平方米计算，此次拍卖的工业房地产的成交单价就是2640元/平方米，如果算是无证建筑物，那成交单价就更低。所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是低价捡漏竞得吗？