房价还能涨回到过去的高点吗？

从上世纪五十年代中期到上世纪八十年代末，日本经济高速发展，在1968年的时候，日本经济就超越西德成为世界第二大经济体。

在上世纪八十年代，日本经济出现了空前繁荣，日本人手中也有了很多钱。

于是日本人就纷纷炒房，将房价炒得虚高。

虚高的日本房价在1991年开始下跌，直到2009年才跌到底部。

2008年美国国内的金融危机波及全世界，日本遭受这场金融危机波及后，导致日本房价在2010年和2012年再一次下跌。

从2012年起，到了2022年，日本房价持续上涨了十年，房价终于回到了1990年的水平。

我们的房价到现在已经跌了三年多，其中一二线城市的房价跌幅约为百分之三四十，三四线城市的房价几乎腰斩，五六线小城市、小县城更是到了已经无人问津的地步。

大家觉得我们的房价，还有机会涨回到历史的最高点吗？如果能的话，那么需要花多长时间，我们的房价才能涨回到历史最高点呢？

我国在2010年到2020年之间，由于城市化快速推进、信贷大扩张、数量庞大的城中村拆迁，棚户区拆迁改造等等，导致中国房价暴涨，房价虚高。

如今，我国的城市化基本上结束了。

因为现在的农村几乎都是一些老人，他们根本就没有能力买房，就算送房子给他们，他们也不愿意到城里生活。

因为这些老人一个月只能领到一两百元的养老钱，根本养不活自己。

这些老人宁愿呆在农村，靠种菜、养鸡来养活自己。

还有，如今信贷大扩张也扩不动了，城中村也无法大规模拆迁了。

十年前，工厂涨薪比较容易，工作岗位也很多，因此人们敢贷款很多钱去买房

现在，工厂生产越来越采用智能化、机器人化生产，每隔几年就会造成大批人失业，工作越来越难找，钱越来越难赚，因此人们再也不敢随随便便贷款买房了。

以前将城中村拆迁重建、将主城区的老破小拆迁重建，在拆迁的地皮上建设大量的房子，一部分分配给拆迁户，一部分卖给进城的农民工。

现在城市化基本上结束了，因此中国再也不会大规模拆城中村和主城区的老破小了。

综上所述，没有了大规模的城市化、没有了庞大的拆迁户、没有了信贷大扩张，那么中国房价就失去了上涨的动力。

既然中国房价在今后长期内，都再也没有了上涨的动力，那么是不是中国房价就永远涨不回去了呢？

十几年来，我们建造了非常多房子，这些房子的寿命一般为五六十年。

也就是说，当这些房子都成了危房并拆除后，人们需要买房居住的时候，那么房价才会涨回到历史的最高点。

另外，我们知道日本是一个多地震的国家，为了抗震，日本人往往选择使用木头建造的房子。

使用木头建造的房子，不仅能抗震，而且住着还舒服，造价还便宜。

但是日本普通人建造的木屋，其木屋寿命一般只有三十年，三十年后就只能推倒重建。。

日本房价经过三十年又回到了历史最高点，这与日本木屋寿命也有很大的关系。