百色市凌云县一栋5层自建房拍卖，拍出340.5万元高价

在百色市凌云县这样的小县城，花三百多万买一栋私人楼，估计很多人会说，这价格肯定高了，要知道，在百色市区，买一栋大别墅可能都不要三百万元，有三百万干嘛不到百色市区买呢？不过近日，在百色市凌云县，出现了一栋自建房被拍卖，其起拍价就超过了三百万元，最后还是出现溢价成交。

9月16日，在百色市凌云县司法拍卖市场上，迎来了一栋比较抢手的房产拍卖，一栋位于凌云县城西住宅小区(县府新楼旁）不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子，就是一栋自建房，房子非常大，建筑面积高达703.11平方米，一共五层，宗地面积为133平方米。城镇住宅用地，为国有出让性质，已经缴纳土地出让金，房子属于联排房屋中的边户，户型非常不错，非常方正，房子装修也是非常不错，看上去还是非常新的。

这栋自建房，商业价值非常高，目前第一、第二层处于租赁中，第三、四、五、六层自用。一楼和二楼是一家银行租赁用作营业厅了，这银行都租赁了，这也是足以说明这栋房子商业价值确实高，不过具体租金多少不知道，不过银行租赁的，估计一个月的租金不低。

而此次拍卖的起拍价也不低，313.7417万元，折合单价也是达到了4462元/平方米。但是计算起拍价不低，拍卖开始后还是吸引了3个人报名竞拍。这三个竞拍者在距离拍卖结束前2分钟才开始进行第一次出价竞拍，然后拍卖就开始进入5分钟延时竞拍阶段了。最终经过65次加价竞拍后，这栋房子以340.5417万元成交，成交价比起拍价高出了26.8万元，成交单价达到了4843元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在凌云县，绝对是黄金地段，房子就在凌云县政府大楼的南侧，毗邻行政广场，大楼刚好处在新秀路的一个十字路口处，商业价值极高。

买下这栋房子，不但可以自住，其一楼和二楼都可以出租，而且这么好地段，其一楼应该是不用愁没有租赁的，而且租金肯定也不低。可以说买下这栋房子后，以后就真的实行躺赢了。所以，大家觉得这样一栋自建房拍卖，340.5417万元的价格如何呢？