江门市恩平一栋五层自建房拍卖，被人163.6万高价买下

8月31日，在江门市恩平司法拍卖市场上，迎来了一宗特别而非常抢手的房产拍卖，一栋位于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场B区118号的房子被拍卖。这栋房子特别之处就是其为一栋私人自建房。房子非常大，一共有5层，建筑面积为512.49平方米、土地面积120平方米，而且还是独栋的一栋私人楼，只不过两侧与隔壁的其他房子相隔不远，跟联排楼房没有太大区别。房子内部情况不详，从外墙来看，房子有些老旧了。

此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价为107.6229万元，可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达9人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了66次加价才结束拍卖，最终以163.6229万元成交，成交价比起拍价高出了56万元。成交价也是比评估价高出了差不多十万元。

此次拍卖的自建房位于恩平市区的燕华广场-b区，这个地方比较靠近锦江。房子周边基本都是自建房，不过在恩平市，位置也不算差，属于老城区地段，一江之隔就是好万家购物广场和中澳商业步行街。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为3193元/平方米，大家觉得在恩平市这个地段，这个价格算高价买下吗？

此前，在2022年的时候，位于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场D区也有一栋建筑面积为453.32平方米的自建房被拍卖，最终是以165.5436万元成交，成交单价为3652元/平方米，成交价比此次拍卖的这栋稍微高。