河池宜州这个龙洲岛度假山庄被拍卖了，底价850万成交

12月28日，在阿里拍卖上，河池市宜州迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于河池市宜州市刘三姐镇小龙村（龙珠山庄1栋）等7处 、河池市宜州区刘三姐镇小龙村（龙珠山庄6101号房）等71处、河池市宜州区刘三姐镇小龙村住宿餐饮用地第二次被拍卖。

此次拍卖的房产位置比较特别，就是在在东小江（下枧河）一个半岛上的房地产，也叫做龙洲岛，现在地图显示叫做龙洲岛水上乐园。这个半岛有两座简易桥梁连接。

该房地产原来是一个度假酒店山庄，叫做龙珠度假山庄，房屋建筑面积合计4399.37平方米。土地使用权面积8133平方米，约12亩。

该山庄此前被拍卖过一次，起拍价为1063.008万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了850.407万元，降价了两百来万，降价幅度不小。此次拍卖，是吸引了2个人报名竞拍。本来以为有2个人报名竞拍，拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖最后只有一个竞拍者出价竞拍而已，以起拍价就拿下了这宗房地产。从拍卖结果来看，竞得者为广西宜盛建设投资集团有限公司，是宜州当地一家国企。

此次拍卖的这个山庄，位于宜州区刘三姐镇的北边，距离壮古佬景区也是非常近，而东小江（下枧河）属于宜州一个风景秀丽的河流，跟阳朔的遇龙河差不多，两岸都是喀斯特地貌，河流以“世外仙境”为特色。

而此次拍卖的山庄，又刚好处在东小江的一个大拐之处，区位优越，风景又靓，这里做度假酒店和餐饮确实是不错的选择。这里距离下枧河旅游景区核心区也是非常近，山庄对岸就是刘三姐旅游码头了。

按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价就是1933元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？