钦州市一套复式豪宅降价第二次拍卖，才48万还流拍，装修都几十万

装修都至少花了几十万了，如今几十万拍卖房子，竟然都没有人要！

1月6日，在阿里拍卖上，钦州市再次迎来了一套豪宅拍卖，一套位于钦州市钦州湾大道162号福盛家园5号楼1单元1801房第二次被拍卖。此次拍卖的是一套复式豪宅，房子建筑面积达到了232.69平方米，豪华装修，房子如下图所示，大家从图片来看，觉得房东当初是花了多少钱进行装修的呢？假如这套复式豪宅，按照1500元一平的装修标准来装修的话，那装修费用就是三十多万了，当然，具体装修标准不得而知。

而如此豪华，而且算是比较稀缺的高层复式房，此次拍卖的起拍价只有48万元而已，折合单价2062元/平方米，这个单价，比钦州市很多高层毛坯房价格还低，看似如此便宜的房产，应该非常抢手才对，结果，最后竟然没有人报名竞拍，遭遇了第二次流拍。

此前这套复式豪宅第一次拍卖的时候，起拍价其实也不高，52.1万元，也是没有人报名竞拍而流拍。

那么，为何这么便宜的房子，连续两次拍卖都没有人愿意买下呢？

从位置来看，此次拍卖的房子所在小区福盛家园，位于钦州市钦北区钦州湾大道和国道G325交汇处，交通便捷，而且旁边就是钦北区政府和城北公园，附近还有新城农贸批发市场、钦州市第十一小学等。地段不是非常好，但是并不差。

不知道是不是以下三个原因，所以这么低价都流拍。

第一个原因是此次拍卖，只拍卖房子本身，并不包括房产装修、家具、家电等其他附着物。也就是说，如果房子成交了，原房东使坏的话，完全可以破坏有关装修的，买下来还得重新装修。

第二原因是这套复式豪宅属于顶层户型，房产入户位置搭建有阳光房，复楼部分搭建有雨棚，与房屋主体结构相结合，无法拆除。此次拍卖，并不包括这部分，有意向竞拍的竞买人请自行与房屋所有权人协商并支付阳光房和雨棚的购买费用。

第三个原因就是这套房子在18楼，楼层数字可能有的人觉得不吉利，而且还是顶层。

接下来，这套复式房产还会进行第三次拍卖，起拍价还是48万元，不知道会不会有人考虑拿下。