有个比恒大还吓人的雷，可能已经快爆发了。

有个比恒大还吓人的雷，可能已经快爆发了。

有个比恒大还吓人的雷，可能已经快爆发了。相比恒大的2万亿，这一次涉及的资金高达24万亿，一旦暴了，可能牵连房子，理财等诸多领域，

那么，究竟这个雷是啥雷呢？

就是违规经营贷！

口罩事件那三年，国内的经营贷余额一路猛涨，从最初的11.54万亿，飙升到24.97万亿，直接翻了一倍多。但国内的房贷余额也才53.54万亿！

而且那些拿到经营贷的人真正把钱用在经营上面的很少，这些资金的流向可以称得上是五花八门，有炒房的，有炒股的，还有套利息差还房贷的…

咱就说说之前的鼎丰，1300亿的资金盘子，这个钱全是贷出来的，那些被忽悠着拿房子去做抵押办经营贷，然后去投资项目的，现在都爆雷了，一夜回到解放前不说，还得被银行追着要钱，如果还不上，抵押的房子就会被法拍。

经营贷本来是为了帮中小企业解决融资难的问题的，结果被宣传成只要有房子抵押给银行，就能贷到更低利息，更高额度的钱，额度能够到房子评估价的七成甚至九成，但利息只要2.6% 。

而同期的房贷利率最便宜也要3点多，有的人房贷利率更高，甚至达到了6%以上。

这么大的利息差，很多人就拿来提前还贷了，但是这其中弄到钱的人，很多甚至连营业执照都没有，他们咋贷到的款，咱们就不说了，懂的人都懂！

关键是违规经营贷和房产，如今联系的太紧密了，要是房价稳定上涨，情况还好，一旦价格持续下跌，麻烦就大了。

很多人贷款是按照房产价值评估贷的，如果抵押物价值大幅缩水，那么贷款到期，说不定就得全部还清贷款。

举个很简单的例子，三年前，你的房子评估价是500万，按照七成可贷350万，三年过去了，现在房子评估价只有300万，按照七成只能贷210万，缺口140万，如果贷款到期，你得先把之前350万还清才能贷到新的额度，可有多少人一下子能拿出这么多钱？即使有人帮忙，这140万的缺口都很难补得上。

对银行来说，一旦这种方式的人补不上缺口，那么之后他们手里就会有一大堆的坏账和二手房。

如果银行为了解决这些问题去拍卖房子，房价就会被进一步压低，价格一跌，又会让更多人陷入房贷爆雷的漩涡，形成恶性循环。

不过，好在央行宣布把小微企业认定标准从授信不超过1000万提高到2000万，还有一些房企的经营性物业贷款政策，能改善流动性，或许能延缓风险爆发。

但如果这个雷真的爆了，后果可能比我们想象的还要严重。所以劝大家不要轻易上杠杆，千万不要被所谓的高额度低利息给蒙蔽了双眼，因为这背后可能藏着很多你不知道的风险。

在不确定因素加剧的背景下，保证现金流才是更为明智的。