天津市又一栋联排别墅拍卖，被人168万就买下

从蓟州区到静海区，再到武清区，最近，天津市出现了多栋起拍价非常低的别墅被拍卖，最终都是底价就成交，这些别墅低价的原因就是别墅里天津市主城区太远了，地段比较偏僻。而7月3日，天津市再次出现了一栋低价的别墅拍卖，不过此次拍卖的别墅，位置就相对没有那么偏僻了，所以，此次拍卖，就出现了溢价，但是成交价整体还是低。

此次拍卖的别墅位于天津市北辰区万科新城雪溪苑，从位置来看，别墅所在小区在天津市，就不算偏僻，在天津市的二环线之内了，小区旁边还有地铁5号线辽河北道站。小区对面还有普东万科菜市场和普康里。所在区域，居住小区也多，居住人口不少。单是万科花园新城就是一个超大小区了。

不过拍卖的别墅，相对来说就没有那么豪华，那么的的面积了。别墅属于联排别墅，一共有3层，但是建筑面积只有144.06平方米，就跟一套高层大户型面积差不多。不过别墅还带有一个小小的庭院。从图片来看，这栋别墅似乎没有人居住了，庭院到处都是落叶没有人清理，不过别墅内部装修如何不知道。拍卖公告说，这栋别墅自2015年7月1日起就拖欠物业费。自2016-2017年度起欠供热费，并产生滞纳金。供热费用是3183元/年，物业费115.25元/月，所以拖欠费用到目前也有好几万元了。

此次拍卖，这栋联排别墅的起拍价只有136.8462万元，不到一万元一平，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，竞拍人数还是不是，不过拍卖竞拍并不激烈，只进行了22次加价就结束了，以168.1262万元就成交，成交价只比起拍价高出了31.3万元。成交单价1.1671万元/平方米。

值得注意的是，这栋别墅此次拍卖是第三次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，有3个人各缴纳34.2万元保证金报名竞拍了，最终以179.5577万元成交了，但是不知道是不是价格高，最后竞得者竟然悔拍了，34.2万元的保证金都不要了。然后第二次拍卖，起拍价还是171.0577万元，也有一个人报名竞拍，但是没有出价竞拍，最后流拍了。

此次天津市拍卖的这栋联排别墅有一个瑕疵，那就是存在违规搭建，而且还是与隔壁邻居一起违规搭建的。

所以，对于天津市这样一栋联排别墅，大家觉得第三次拍卖的成交价如何呢？