定了，阿里江苏总部将搬入

作者 I 江珊 选址960

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本周搬迁，阿里巴巴江苏总部将正式进驻南京阿里中心办公。

南京阿里中心为阿里巴巴控股集团在江苏省内首个自建自持园区，总投资约81亿元，是一个包括6栋科研办公大楼、1座现代化购物中心、1栋长租公寓以及4层潮玩街区的综合体，总建筑面积85万平方米。其中，首期地块含三栋写字楼，一座商业街区已经竣工并投入运营；二期地块（购物中心）已建设完成，具备运营条件，陆续有商户开始进场装修；三期地块正在紧锣密鼓建设中。

作为南京河西南地区规模体量最大的互联网大厂园区，整个项目的全部竣工交付时间被定在2026年。

南京阿里中心的落户建设始于2017年。这年6月23日，建邺区政府与阿里巴巴集团签订投资协议。作为南京阿里中心的一个部分，阿里巴巴江苏总部项目落户于此，这是阿里巴巴集团在杭州和北京之外的首个省级总部。

2018年10月12日，项目正式开工。开工仪式上，阿里巴巴集团相关负责人曾表示，阿里巴巴集团江苏总部落地南京，不仅因为南京的历史厚重和城市地位突出，更因为南京在数字经济发展方面所日益展现出来的战略优势，尤其是南京在营商环境建设方面，体现出的包容创新的气场和格局。

需要指出的是，项目所在的河西新城南部板块是建邺区乃至南京主城发展南延的关键承载区，周边还聚集了小米南京科技园、58 同城、恒生电子、洋河股份等多个重量级企业，其中，小米南京科技园已于2024年5月正式开园，致力于打造除北京总部外全国最大的研发中心。

特别值得关注的是，南京阿里中心并不局限于自用，也致力于吸引生态链企业进驻。

信息显示，阿里先后在建邺注册成立了阿里巴巴华东有限公司、阿里巴巴（江苏）教育科技有限公司、传云网络科技（南京）有限公司和南京溪软企业管理合伙企业4家企业，并选址新城科技园载体过渡办公，业务范围包括云计算、大数据、网络教育、系统集成等。同时，淘宝大学首个直属分校南京分校也于2018年6月27日在建邺高新区正式落成，先后集聚28家阿里生态链企业。

2024年9月，南京阿里中心一期正式交付投入使用，陆续有40多家企业和项目入驻。据了解，南京阿里中心致力于推动「人工智能+」、「电子商务」以及「7+X」新兴产业的发展，为其提供全方位、一站式的产业落地支持。

此外，项目中的商业部分「南京金陵天地」是南京河西南板块最大体量的商业体，建面达13万平方米，由华润万象生活运营，计划今年6月开业。

大企业不仅仅是租户，还是生态构建者，这种现象也引发了业界的关注。

仲量联行在相关调研中指出，头部企业正从空间使用者转型为运营者，通过资源互通与服务创新重塑企业不动产的行业逻辑。「以阿里巴巴为例，其整合了自身在电商、金融、物流等领域的资源，同时，下游企业可以推荐上游供应商入驻，离职创业的前员工也能凭借信任背书引荐客户，从而形成了低成本、高转化的裂变式获客网络。」

资料显示，阿里置业是阿里巴巴控股集团下属的不动产开发与建设部门，积极打造「阿里中心」系列开放园区，为上下游生态企业提供空间服务，同时引入「亲橙智慧」提供空间管理服务。

阿里置业旗下的园区有杭州西溪阿里园区（企业全球总部园区）、广州阿里中心（企业城市综合园区）、北京朝阳科技园（企业城市总部园区）、深圳阿里中心（企业城市综合园区）、上海虹桥阿里中心（国际枢纽型智慧商办综合体）、武汉阿里中心（企业城市综合园区）等。亲橙智慧作为阿里巴巴控股集团总务部的空间运营及服务品牌，则负责阿里巴巴全球逾900万平方米园区的投资建设及运营管理。