房产政策信息2025年8月21日

一、8月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变。

8月20日，据中国人民银行消息，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，均较上月保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、广州楼市重磅！“商转公贷款”细则公布。

8月20日，广州住房公积金管理中心印发广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）。其中重点规定商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的70%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。

三、肇庆出台住房公积金新政。

18日，肇庆市住房公积金管理中心发布《肇庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》（以下简称“《办法》”），明确肇庆市灵活就业人员可自愿缴存使用住房公积金，享受住房公积金低息贷款、个税减免等惠民政策，新政策即日起实施。

四、天津：前7月房地产开发投资同比增长2.4%。

8月20日，天津市统计局披露数据，1~7月份，全市固定资产投资（不含农户）同比增长5%。其中，建设项目投资增长6.1%，占全市投资的72%；房地产开发投资增长2.4%，占28%。

五、天津出让一宗宅地成交价2.56亿元。

8月20日，天津成功出让红桥区一宗涉宅用地，总成交价2.56亿元。土地用地性质为住宅用地，总用地面积28227平方米，规划建筑面积73328平方米（含商业建筑4900平方米），容积率2.6，出让年限70年、商业40年，起始价2.564亿元，起始楼面价3497元/平方米。最终由天津市红桥区城市更新产业运营有限公司以底价摘得。

六、杭州出让2宗宅地 总成交价近7亿元。

8月19日，杭州迎来2宗宅地出让，分别位于钱塘区下沙单元、临安区昌化单元，总土地出让面积79257平方米，总规划建筑面积95971.6平方米，总起始价6.11亿元。最终，下沙单元地块溢价13.88%成交，昌化单元地块底价成交，两宅地总成交价6.71亿元。