文|山川

“新消费”替代“房地产”，全面加速了。

日前，国家六部门联合印发了《关于增强消费品供需适配性进一步促进消费的实施方案》，提出到2027年我国将形成3个万亿级消费领域和10个千亿级消费热点。

这被称为“腾笼换鸟”的规划，也是我国祭出的又一个重量级国家行动，吹响了“新消费”的集结号。

3个万亿级消费领域，10个千亿级消费热点，2030年显著提升消费对经济的贡献率……这是时间表和路线图，也是前所未有的历史机遇。

未来已来，新消费即将成为新一代的“房地产”。

“新消费”行动，影响有多大？

01 房地产的落寞

以前人们攒钱是为了买房，觉得房子能保值，还能给未来一个保障。

2025年10月31日，上海黄浦区浙江南路金陵东路附近的豪宅楼盘：金陵华庭。

但现在情况变了。

大家更愿意把钱花在旅游、智能家电和健康设备上，2024年服务消费增长得比商品消费还快，光是旅游就花了五万多亿，比前一年增加了近两成。

这种变化不是政策推动的，而是老百姓自己选择的，谁都希望生活过得更舒坦一些。

年轻人买潮流玩具，老人报名旅游专列，宝妈挑选智能安全座椅，这些消费都不是为了存放起来，而是为了日常使用中感到开心。

你去商场看一看，提供体验服务的店铺越来越多，销售实体商品的反而没那么热闹，政策文件里提到促进消费，其实市场早就走出这条路，官方只是跟在后面给予一些支持。

02 新消费的崛起

新消费能火起来，背后有三个东西在支撑。

一个是技术推动。比如智能手表和AI音箱这些产品，芯片和算法都在不断进步。

一个是场景变多。比如跟着电视剧去打卡、旅居养老或者玩沉浸式剧场。

最后是政策支持。比如家电换新补贴，这不是直接发钱，而是鼓励大家把旧的换成新的，同时扶持国产品牌。

这些因素加起来，就让消费成为带动制造和服务发展的新动力。

中产阶层的压力也慢慢变了样。

过去大家忙着攒钱买房，现在更愿意花钱买轻松，2024年超过六成人乐意为过得更开心多付点钱，老人戴上智能胸卡监测心跳，妈妈选有机辅食喂养孩子，年轻人花五千换个手机图个顺手。

你看现在的消费结构，它越来越不依赖土地和贷款了，智能产品、健康服务、文旅体验这三个领域，预计到2027年都能达到万亿规模，数据流动、体验流动、情绪流动成了新经济的血液，钢筋水泥的时代慢慢退场，生活品质的时代正在到来。

03 “新消费”行动，转变有多大？

有时候我觉得这事挺有意思.

以前总以为经济得靠大项目来推动，现在发现其实是普通人的日常选择在带着它走，你买个按摩仪、报个短途游、换个扫地机器人，这些小事加起来就成了整个社会的变化方向。

没人逼着你这么做，是你自己觉得值得才掏钱，这种自主权回到普通人手里，才是最大的转变。

你觉得新消费里，哪个领域最可能先成长为 “万亿级”？评论区聊聊你的看法！