郑州一破产公司名下的工厂第九次拍卖，被人633万就买下

8月7日，在阿里拍卖上，郑州迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，郑州竹林松大耐材有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物和设备被整体拍卖。郑州竹林松大耐材有限公司成立于2009年，是一家做耐火材料的公司，可惜已经破产了。此次拍卖的，实际上就是郑州竹林松大耐材有限公司名下的一个工厂。

拍卖的起拍价只有524.9446万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，进展还是比较激烈，经过31次加价竞拍才结束，最终以632.9446万元成交，成交价比起拍价高出了108万元。

此次拍卖，并不是这个工厂第一次拍卖，而是第九次拍卖了，前面八次拍卖，七次都流拍了，一次中止拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价还是高达1726.01万元，不过到第八次拍卖的时候，降价到了521.08万元了，但还是拍卖中途中止了，而第七次拍卖，起拍价613.04万元。

此次拍卖的工厂并不在郑州市，而是在郑州巩义市米河镇草店村，工厂占地面积 31447.90㎡，约47亩，房屋建筑物共计25项，主要为工业厂房、办公楼、宿舍楼、餐厅、厢式配电房、厕所、门房等，建筑总面积为22082.63平方米。此次拍卖还包括一些机器设备，机器设备共计57项，主要包括颚式破碎机、除尘器、反击破、可见光光度计、电热蒸馏水器、电热烘干箱、单梁行车、滚筒筛、料仓、振动筛、冷却机、铲车等。

不过此次拍卖的工厂存在两个瑕疵问题，一个就是厂房建筑没有办理房产登记，另外就是现在工厂存在被占用情况，2019年10月1日，竹林松大耐材公司与河南富绅建材有限公司签订《租赁合同》。合同约定:竹林松大耐材公司将其合法拥有的土地20亩和办公楼2至3层出租给富绅建材公司，租赁期自2019年10月1日至2035年12月31日。2024年11月19日，管理人向富绅建材公司发送了《解除合同通知书》，并要求其限期搬离厂区。依据《企业破产法》第十八条之规定，前述租赁合同已解除。但截至目前，富绅建材公司尚未搬离厂区；

占地47亩的工厂，632.9446万元就买下，应该说，还是非常低，单纯考虑土地使用权，单价也是才13.4万元/亩而已，大家觉得竞得者算是捡漏吗？

不过此次拍卖的工厂，位置确实有点偏，不管是里郑州市区还是巩义市去，都比较远。