风水大师算准谢霆锋，算不准英皇166亿雷？杨受成难了

166亿债务压顶，账上现金只剩6亿，审计机构直接“掀桌子”说“这财报我不认”——杨受成的英皇集团，这次可能真要“爆雷”了！周一港股开盘，英皇国际股价暴跌15%，连带英皇娱乐、英皇珠宝等“英皇系”股票集体跳水，市值蒸发掉几个“谢霆锋烤肠帝国”。要知道，杨受成可是香港娱乐圈的“资本枭雄”，30年前靠风水师一句话签下谢霆锋，缔造过“英皇神话”。如今风水轮流转，这个手握300亿资产的大佬，怎么就被166亿债务逼到了悬崖边？

一、从“天王推手”到“债务老赖”？杨受成的30年资本过山车

1993年北京那场歌手大赛，大概是杨受成这辈子最“信玄学”的一天。香港风水师陈朗抓着13岁的谢霆锋，跟他说“这靓仔能成天王，比他爸谢贤牛10倍”；后来泰国白龙王又补刀“签艺人要找20岁以下、属猴、离异家庭的孩子”——巧了，谢霆锋全中。杨受成一拍大腿，1996年砸下香港纪录合约金签下16岁的谢霆锋，亲自给他设计“叛逆摇滚”人设，连歌词里骂记者的内容都亲自把关。

那时候的英皇，简直是“造星机器”。谢霆锋、容祖儿、Twins……一个个红得发紫，英皇娱乐赚得盆满钵满。杨受成也跟着水涨船高，左手娱乐圈，右手房地产，铜锣湾皇室堡、湾仔英皇中心这些黄金地段的物业，让他成了香港娱乐圈最有钱的“老板”。谢霆锋在生日宴上抱着他喊“我今天的一切都是你给的”，这话当时听着是感恩，现在看却有点扎心——徒弟靠烤肠一年卖几个亿，师傅却快连员工工资都发不出了。

今年英皇国际的财报，简直是“大型翻车现场”：年度亏损48亿港元，是去年的2.4倍；账上现金6.39亿，到期债务166亿，相当于兜里揣着6块钱，却要还166块的高利贷。更狠的是审计机构德勤，直接在报告里写“对集团持续盈利能力有重大疑问”——翻译成人话就是“这公司还能不能活下去，我们持保留意见”。这可不是小事，当年恒大暴雷前，审计机构也是这么“预警”的。

二、300亿资产为何救不了166亿债务？香港地产的“甜蜜陷阱”

有人可能会说：“英皇不是有300多亿资产吗？卖两套楼不就还债了？”这话搁10年前可能行，但现在香港楼市的“坑”，比杨受成的债务窟窿还深。英皇国际80%的地产都在香港，而且全是铜锣湾、湾仔这种“黄金地段”，听起来很值钱对不对？但问题是，这些楼现在“有价无市”。

疫情后香港商业需求萎缩，铜锣湾的商铺空置率一度飙到15%，租金跌了近三成。英皇旗下的皇室堡商场，以前是“网红打卡地”，现在连楼下的奶茶店都换了三波老板。虽然这两年出租率回升到97%，但租金价格回不去了，而且前几年空置期欠下的贷款利息，像雪球一样越滚越大。更要命的是，美联储这两年疯狂加息，英皇借的美元债利息从2%涨到了6%，166亿债务一年光利息就10个亿，账上那点现金连利息都不够还。

杨受成不是没想过“卖楼求生”。去年就传出他要卖掉西环的高档公寓，标价20亿港元，结果挂了半年没人接盘。买家不傻啊：现在香港楼市一天一个价，谁愿意当“接盘侠”？更何况英皇的楼都是“老破大”，皇室堡建成快40年了，翻新要花钱，持有成本又高，买下来纯属给自己添堵。

这时候就有人怀念1983年的杨受成了。当年他欠下3.2亿港元债务（相当于现在100亿），银行连奔驰车都收走了，还羞辱他“你不配开奔驰”。结果他靠风水师指点，跑去中东炒外汇、东南亚开娱乐中心，硬是攒够钱赎回了产业，后来还花1300万拍下“9号车牌”挂在劳斯莱斯上，高调宣布“东山再起”。但现在时代变了：中东土豪不炒外汇改买比特币了，东南亚娱乐中心被短视频平台抢了生意，杨受成那套“逆袭剧本”，怕是演不下去了。

三、英皇会成下一个“新世界发展”吗？港资房企的集体“渡劫”

英皇暴雷的消息一出，香港资本市场直接“炸锅”，很多人担心它会成为继新世界发展之后，又一个“爆雷”的港资房企。去年新世界发展净利润暴跌95%，股价腰斩，董事长郑家纯不得不亲自出来“卖楼还债”。现在英皇的情况，比新世界发展还凶险：新世界账上现金有200多亿，英皇只有6亿；新世界债务是400亿，但资产有3000亿，英皇300亿资产对应166亿债务，负债率高得吓人。

为什么曾经风光无限的港资房企，现在集体“渡劫”？说白了就是四个字：“时代变了”。以前香港房企靠“低买高卖”“借新还旧”就能躺着赚钱：从银行低息借钱买地，等楼价涨了卖掉，还了贷款净赚几十亿。但现在这套玩法走不通了：内地房企暴雷后，银行对房地产行业“一刀切”，别说低息贷款，能续贷就谢天谢地；香港楼价这两年跌了15%，以前买的地现在卖出去就是“亏本甩卖”；再加上美联储加息，美元债利息飙升，房企们相当于被架在火上烤。

英皇的问题，其实是整个港资房企的缩影。长江实业、恒基地产这些“老大哥”虽然家底厚，但也在偷偷“卖资产”：李嘉诚去年卖掉英国的写字楼，李兆基抛售香港的商场，都是为了“现金为王”。杨受成要是早点学李嘉诚“收缩战线”，也不至于落到今天这个地步。可惜他太执着于“英皇帝国”的面子，前几年还在英国买楼、内地搞文旅项目，结果钱投出去了，收不回来，债务却越积越多。

四、谢霆锋能救英皇吗？明星老板的“资本幻觉”

现在网上最热闹的讨论是：“谢霆锋能不能拉老板一把？”毕竟谢霆锋的“锋味”烤肠一年卖几个亿，预制菜生意做得风生水起，自己还是上市公司主席。但说实话，谢霆锋那点钱，在166亿债务面前就是“杯水车薪”。他要是真敢投钱进英皇，可能连自己的“锋味”都得搭进去。

这事儿也暴露了一个真相：明星光环≠商业能力。杨受成签谢霆锋、容祖儿确实眼光毒辣，但搞房地产和搞娱乐圈是两码事。娱乐圈靠“造星”“炒话题”就能赚钱，房地产靠的是“现金流管理”“风险控制”。杨受成显然没搞明白这一点，他把娱乐圈的“赌徒心态”带到了房地产：总觉得“富贵险中求”，借钱买楼赌升值，结果碰上楼市下行，直接被“套牢”。

更讽刺的是，当年指点他签下谢霆锋的风水师陈朗，早就去世了；白龙王也在2013年走了。现在英皇大厦顶楼的风水阵还在，但再也没人能告诉他“下一步该怎么走”。杨受成最近接受采访时说“会积极和银行协商债务重组”，但银行也不是傻子——你账上只有6亿现金，300亿资产卖不掉，拿什么重组？难道让谢霆锋直播卖楼吗？

五、结语：从“神话”到“笑话”，只差166亿债务

30年前，杨受成靠风水师的一句话和谢霆锋的“天王命”，缔造了英皇的娱乐帝国；30年后，他可能要因为166亿债务，亲手拆掉这个帝国。这不是“玄学失灵”，也不是“时运不济”，而是资本游戏的必然结局：你永远赚不到认知之外的钱，靠运气赚来的钱，迟早会靠实力亏掉。

现在英皇国际的市值只有11.5亿港元，还不够谢霆锋多卖几年烤肠。不知道杨受成看着暴跌的股价，会不会想起1983年银行收走他奔驰车的那天。当年他能靠炒外汇东山再起，现在还能靠什么？炒虚拟货币？还是让谢霆锋去直播带货卖皇室堡商场？

或许，这就是香港老牌资本的宿命：曾经有多风光，现在就有多狼狈。英皇会不会暴雷，我们拭目以待。但可以肯定的是，从此以后，香港娱乐圈再没人敢说“我今天的一切都是杨受成给的”——毕竟，老板自己都快没“一切”了。