广西新修订商品房交易合同示范文本1月1日起启用

1月4日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，广西五部门联合印发《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》，包含商品房预售、现售、存量房买卖、房屋租赁及房地产抵押五类合同文本，于2026年1月1日起正式启用，2019版商品房交易合同示范文本同步废止。

新修订的《示范文本》新增风险提醒条款与房屋预告登记条款等多项内容，其中预告登记条款旨在有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，保障买受人物权实现，强化交易安全保障；优化预售资金监管条款，将资金监管内容在合同中显著前置，明确购房款需全额存入监管账户，确保资金专款专用，从源头防范资金挪用风险；完善前期物业条款，厘清物业服务权责边界；明确管道燃气收费与物业专项维修资金收取方式，杜绝乱收费现象；新增多次处分违约条款与优化争议解决方式，引导当事人优先选择和解、调解化解纠纷，进一步规范市场主体行为。

据了解，作为维护购房人与开发企业合法权益的《示范文本》，覆盖房屋交易全链条，使用频率高、影响范围广，直接关系群众切身利益、市场秩序稳定与社会和谐大局。此次修订工作是强化房地产交易全过程监管的关键环节，更是从源头规范市场秩序、防范化解行业风险的重要举措。广西是继浙江、湖南、山东、青海、宁夏之后，全国第6个完成房屋交易合同示范文本修订的省（区），更是首个由五部门联合印发该类文本的省（区）。