紧邻南大，南京新增一批涉宅用地！

8月28日，南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划20规划管理单元图则修改公众意见征询稿发布。规划显示，江北高新一批科研用地取消，新增3幅涉宅用地（约9.08公顷），以及中小学教育用地、商业用地、工业用地等。

桥北高新新添3幅涉宅用地具体如下↓

• 20-07地块

二类居住用地(R2)；用地面积：2.96公顷；容积率≤1.8；建筑高度≤60米

• 20-18地块

二类居住用地(R2)；用地面积：3.27公顷；容积率≤1.8；建筑高度≤60米

• 20-06地块

商住混合用地(Rb)；用地面积：2.85公顷；容积率≤2.5；建筑高度≤60米（备注：商办建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过49%）

地图显示，该批地块紧邻南京大学浦口校区，周边有新城香溢紫郡、弘阳时光里等小区。

规划原文如下↓

自《南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划》批复以来，城市开发建设得到了有效的指导。为推进城市更新、促进产城融合发展，拟对《南京江北新区NJJBb040单元控制性详细规划》20规划管理单元图则进行修改。为吸取更多更好的意见和建议，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

一、区位概况

拟修改地块所在图则单元位于江北新区生物医药谷。东至高科七路，西至星火路，南至新科二路，北至学府路，该图则单元面积约34.33公顷。

二、修改地块现状情况

拟修改地块内现状主要为工业厂房。

三、修改情况

衔接《城市设计》等相关规划，拟将片区调整为生活居住主导功能，结合片区实际，优化用地布局，

具体调整方案如下↓