荆州郢城文化园，将升级改造

郢城文化园，是荆州近年来斥资打造的重点文旅项目。一期项目2021年11月正式开园。根据规划，此项目面积约333公顷，总投资8.86亿元。

园区项目建设共分为四期，一期工程投资3.8亿元，建成了东门展示、秦汉仿古街和度假酒店三大业态。

开园之初，郢城文化园通过烟火表演成功引爆，每晚入园的车辆排满了武王大道两侧。但随着烟火表演的取消，郢城文化园的人气锐减，2022年末全面停止营业。

这两年荆州一直都是谋划郢城文化园盘活。2023年就准备启动升级改造，交由曲江文旅，与楚肆水街一起运营。但随后楚肆水街项目停工，此次升级计划搁置。

在郢城文化园闲置这3年时间里，很多荆州人都期盼着能够复活，而且每个周末来此游玩的市民也有不少。

虽然郢城文化园闲置近3年了，但是周边越来越热闹了。郢城开元酒店，运营情况越来越好。还有对面新建成的餐饮，也成为荆州一大特色。

加之今年荆州旅游在国庆节期间成功引爆，这一系列因素都促使郢城文化园项目加速复活，终于在国庆节后传来好消息。

10月底，纪南文旅区一批招商引资项目集中签约，其中就有郢城文化园，此次将引入浙江中寅文旅集团盘活改造这一项目。

该公司负责人在接受采访时很有信心，说新的郢城文化园将在明年五一重新开发，准备将其打造成沉浸式楚国士大夫全景生活的新景区。

如今这个项目签约已经快一个月了，有没有新进展呢？其实该项目一直都在紧锣密鼓的推进中。

11月该项目就已经通过备案，计划投资3000万，具体改造内容包括：整体规划调整、水上及陆上交通设施系统改造、土地及水系改造、房屋新建与改造、灯光亮化系统新建与改造、景观新建与改造、标识标牌系统、服务中心改建与检票系统、防雨防晒设施建设、连廊建设等。

改造工程预计将于12月招标，按照明年开园的时间节点，只怕12月就要正式启动了。

11月中旬浙江中寅集团，新成立了全资子公司湖北中寅金楚文旅发展有限公司。很显然，这个公司就是为运营郢城文化园新成立的。

郢城文化园此次升级改造的投资方为荆州郢都生态公司，这也是项目业主。所以此次郢城文化园盘活，大概率也会采取目前主流模式，即由业主方负责改造，中寅负责策划运营。

爆火的开封万岁山，就是由第三方运营公司锦上添花文旅集团合作，而且双方才采用了对赌模式。

浙江中寅，目前运营的景区主要是河北迁安的天元谷，占地437亩，在网络平台的评分和售票情况还不错。天元谷采取的是免费街区+收费场馆的模式。

郢城文化园此次改造，会采取何种模式呢？是入园即收费，还是街区免费+场馆演出收费呢？这恐怕要等到明年开园揭晓了。

从运营方的初步策划来说，大概率是万岁山模式，即通过大量的NPC+微演艺，丰富景区内容。这么看的话，郢城文化园此次升级改造，还是很值得期待的。