房产政策信息2025年12月2日

一、常州购房资助政策升级！覆盖期房与二手房，最高补贴20万元。

12月1日，江苏省常州市召开进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房政策吹风会。据常州市住建局相关负责人介绍，今年4月3日实施购房资助新政以来，截至11月30日，常州市已有约4800户家庭（人）在“购房资助政策”的支持下，购买了心仪的新房，圆了安居梦。为让住房困难工薪群体享受“购房资助政策”购买商品住房有更多房源选择，切实保障其刚性住房需求，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策的基础上，进一步加大力度，支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

其中， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房，以下简称“房源A库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案的，可获得购房款（以网签备案的《商品房买卖合同》所载为准）的15%但不超过20万元的购房资助。购买存量商品住房房源库（以下简称“房源B库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款（以网签备案的《存量房买卖合同》所载为准）的15%但不超过18万元的购房资助。

据介绍，房源A库房源为建筑面积140㎡及以下的新建商品住房（包括现房和期房，但不含任何形式的安置房）；房源B库房源为建筑面积75㎡以上的成套存量商品住房。

二、吉林：加快建设符合实际的“好房子”，严禁违法违规建设豪华别墅和私家庄园。

近日，中共吉林省委、吉林省人民政府印发《关于推动城市高质量发展加快建设吉林特色现代化人民城市的实施方案》。其中提出，提升居住条件和生活品质。健全“保障+市场”的住房供应体系，构建房地产发展新模式。加快建设符合吉林实际的“好房子”，严禁违法违规建设豪华别墅和私家庄园。住房保障实现应保尽保，鼓励保障家庭（个人）自主租房、购房，政府给予适当补贴。持续实施物业服务质量提升行动，鼓励物业服务进家庭。持续推进城镇老旧小区改造。加快打造完整社区。探索“产业、居住、商业、公共服务”等功能融合的创新型产业社区，构建工作生活高度协同的商务社区。

加强房屋建筑安全管理。健全房屋全生命周期安全管理制度。采取原拆原建等方式，有序推进城市危旧房和城中村改造。加强群租房整治。强化教育、医疗等公共设施和超高层、大跨度、玻璃幕墙等建筑安全管理。严格限制超高层建筑，提升高空消防救援能力。实施城镇预制板房屋系统性治理，扎实推进地震易发区房屋设施加固工程。

三、辽宁“十五五”规划：清理住房等消费不合理限制性措施，推动房地产高质量发展。

12月1日，中共辽宁省委关于制定辽宁省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布，其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

大力提振消费方面提到了完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施，建立健全适应消费新业态新模式新场景的管理办法，落实带薪错峰休假。

加强重点领域国家安全能力建设方面提到了提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。

四、深圳：二手房录得量年末翘尾，已连续9个月超5000套。

12月1日，据深圳市房地产信息平台数据，2025年11月新建商品房成交3624套，环比增长8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，环比下跌0.3%，同比下跌72.3%。从短期趋势看，11月新房增长动力主要来源于非住宅类商品房（如商业、办公等），反映出年底企业投资或资产配置需求有所升温。

五、上海新增6个新盘过会 最低4.5万/㎡ 最高13万/㎡。

上海新批6个住宅项目预售许可证，合计513套房源，计划12月开盘，分布于浦东、长宁、静安、松江、青浦五区。静安"誉静安"推96套143平方米户型，均价13.02万元/㎡；松江泗泾项目均价最低4.5万元/㎡。