+41%！刚刚，数据出炉，肇庆10月楼市，量升价回落！

成交量大涨41%，成交价回调8.2%！

肇庆10月份一手楼市成交数据，刚刚出炉，总体表现出“量升、价跌”的姿态，高要、怀集、广宁等成为成交“开挂”的主力。

01

一手住宅、一手商业成交走高

从一手商品房的维度对比，其实10月份肇庆网签增长不算高。

数据显示，10月份一手商品房网签面积约19.7万平方米，环比增长约8.6%。然而具体到一手住宅，成交量则环比增长41.4%，重回13.9万平方米位置。

在今年各月份对比中，10月份的总体业绩未算最突出。其中，2月、7月和8月，一手住宅成交面积均超过14万平方米。

另外，成交增长幅度较大的，还有一手商业。

整个10月份，肇庆一手商业产品共计网签约1.3万平方米（224套），环比增长约45.6%，是今年前10个月以来的第3高位。

应该说，这次成交冲高，主要得益于“国庆+中秋”的黄金周。

期间，既有新房源的集中应节上市，又有在售房的年度折扣，共同形成合力，有效刺激了市场的需求和促进成交。

不过，在同比数据方面，今年10月的成交量，同比则下跌。

02

三板块成交开挂，房价涨跌不一

接下来，看看肇庆各板块的成交表现。

按增长幅度排名，在10份排在肇庆全市前列的板块，分别是广宁环比增长375%、怀集环比增长190%、高要环比增长50%。

实现成交面积正增长的板块，还有大旺、端州、四会和封开等4个地方。

另外，在网签价格方面，整体表现为环比有所回调，但区域间涨跌不一。

2025年9月，肇庆全市一手住宅均价约6612元/平方米，而在10月份，约为6068元/平方米，环比回调约8.2个百分点。

分区域来看，一手住宅成交均价环比正增长的，有端州、怀集、广宁和德庆等4个板块。

再来做一项同比增长的对比。

抽取去年同期成交价发现，一手住宅成交价格较去年10份出现正增长的区域有：

端州从7581元/平米升到8458、鼎湖从5170元/平升到5286元/平米、四会从7575元/平米升至7602元/平米、德庆从4123元/平米升到4813元/平米。