三读《求是》这篇文章：中国楼市的未来很明显了

上周日《求是》杂志刚发表：改善和稳定房地产市场预期，这篇文章的时候，最开始只是粗略的看了一眼，心想无非就是老生常谈，说一些无关痛痒的话罢了。

但是还是耐着性子看完了，结果发现这次终于不完全是样板话，至少还是透露了一丝客观真诚的话语出来了，于是乎又重新认真仔细的读了一遍。

第二遍的时候，给我的感觉是和过往来了个天翻地覆的转变，文章前期将近一半的篇幅都是在定调，中间部分来点具体分析，接着又来点样板话，最后又给出具体的指导建议。

但是整体给人的感觉，就如文章中的话一样，想说啥又不敢说啥、想说完又不敢说完、整篇文章都是一副小心翼翼的试探的感觉。

今天再仔细的读了一遍，读完之后前思后想，可以很明确的看到中国楼市未来的几个迹象了。

求是文章

思考问题本身，是需要一定的逻辑深度的。

比如面对一个问题，谁来表态就是第一个思考问题的维度。所以首先需要明白的是这些，接下来才能谈文章内容本身的问题。

《求是》这篇文章，写的作者是特约评论员，并没有点名，这本身就是一种稳妥和试探。在这篇文章出来之后，网络上铺天盖地解说和宣传的文章接踵而至，经过时间的发酵却并没有什么意外。

这说明了什么？

第一说明了《求是》的稳重和稳妥，第二说明了这本身也是一种小心翼翼的试探，第三说明了是默认和默许了这篇文章的观点和看法。

名正则言顺

那第二个问题就来了，这篇文章总体内容讲了些什么？

总结起来大概讲了三方面的内容，分别是正名、划线、指向。

正名，指的是为房地产行业重新定义，也就是古语所谓的名正言顺。

以往关于房地产行业的很多名，都已经变了。比如以前说的国民经济支柱行业，现在改为国民经济基础行业；从房住不炒到更为全面的房子是拿来住的，但是也有一定的金融属性；房地产行业一鲸落会万物生，现在变成直接关联上下游十几个行业，7000多万人的生计。

正名的目的很简单，名正则言顺，言顺则事成，事成则万物兴，说白了就是给先期的信心。

某种意义来讲，任何楼市刺激政策都是为了提升信心的。信心确实比黄金更重要，只要信心还在，那么短时间的涨跌，是正常经济现象，不痛不痒的。

房地产是基础产业

划线，是为了稳妥，是为了清掉不利因素，也是为了快速凝聚信心。

正名这个事，并不是几句口号的事情，要统一思想除了要树立思想以外，还得把不利的思想、有害的思想给排除才行。

一方面对那种趁火打劫，扰乱市场的非专业信息，需要严加管控；一方面需要真正意义的政策扶持引导，原来那种松一步看一步，畏首畏缩的态度要不得；另外一方面还需要从经济原理角度，做好供给管理，要控制增量，盘活存量。

只有这些多管齐下，才能够真正快速的凝聚信心，才能在名正之后，快速让市场回归正常。

指向，就是指明方向，在正名之后，有信心之后，再正视问题，全盘考虑妥善处理，让楼市正常健康稳健的运行下去。

从房屋折旧、结构性供给不足、户籍人口城镇化还有空间等方面确实证明了房地产还有很大发展空间；而从房企三高周转的模式有问题、局部城市供需不平衡、居民需求由有没有转向好不好这些方面正视问题；最后指出要通过调整政策性一次性给足，发展新的模式转型，释放新的需求这三方面出来，最终让楼市平稳健康的发展。

政策一次性给足

那么知道讲了什么之后，接下来就是效果如何以及对未来楼市有何影响？

效果如何，要看谁说的、说的是否中肯和说到点子上了没、以及能对未来楼市产生多大的影响。

目前来看，基于说话人分量，以及还是比较中肯和契合的言论、以及目前很多城市的实际行为来看，这篇文章对楼市未来是有很大影响意义的。

首先从多城开始在网络上整治那些不良账号，其次很多传统房产中介的平台也陷入了风口浪尖，这些都是实打实的动作，也算是配合《求是》这篇文章的实际建议。

其次，很多城市也陆续开始调整楼市政策，其中不乏有一次性给足的政策，这点也符合《求是》文章中的建议。

从这些实际行动角度来看，这篇文章无疑会对楼市产生比较重大的影响。

当下楼市的问题很多，但是最为关键也是最为基础的，其实只有一个问题，那就是信心的问题。

在经济活动中，信心比黄金更为重要。只要具备了信心，那么后续的一切问题其实都是正常发展逻辑，都会通过时间和操作抚平的。

只要确定了对楼市的信心，那么房企转型升级、供需调整、住好的房子等等一系列的问题，都有了腾挪的时间，最后在经济发展当中妥善解决。

中国楼市的未来是很明显的，正如世界上其他发达国家楼市一样，都会随着经济的健康发展，逐渐走向稳定和健康发展的。