降价拍卖，来宾武宣县这栋四层没有装修好的私人楼被人46.6万竞得

果然，等第二次降价拍卖，来宾市武宣县这栋私人楼就被人拿下了！

9月1日，在阿里拍卖上，来宾市武宣县再次迎来了一栋楼房被拍卖的最后一天竞拍。一栋位于武宣县武宣镇丽光路二巷的房子第二次被拍卖。这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是50万元，没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了40万元，降价了十万元。这次立马吸引了3个人报名竞拍。最终经过30次加价竞拍，房子以46.6万元成交。虽然拍卖出现了溢价成交，但是成交价比第一次拍卖还是低了3.4万元。竞得者等到第二次降价拍卖再出手还是值了，省下了3.4万元。

此次武宣县拍卖的这栋房子，是一栋自建房，房子一共4层，建筑面积为455.95㎡，土地使用权面积91.59㎡，，房子有一个小小的后花园，目前房子已经抵押给了武宣县农村信用社合作联社。这栋房子有点特别，那急速房子只是建起来，然后外墙贴瓷砖而已，内部还没有完全装修好，除了一楼安装了大门，其他楼层门窗都没有安装，算是毛坯房，没有人居住。

值得注意的是，这栋房子隔壁一栋私人楼在2019年的时候也是被拍卖，隔壁一栋建筑面积为424.05平方米，已经装修，最终是在第三次拍卖中以56万元成交，成交单价1321元/平方米。

而此次拍卖的这栋毛坯私人楼，成交单价是1022元/平方米，单价要低一些，如果把房子装修好，估计加上装修费用，单价也有1321元/平方米以上，所以，此次拍卖，应该还是比较接近市场行情价吧。

此次拍卖的这栋自建房，位于武宣县武宣镇丽光路二巷，是在一个小巷子里面的房子，房子主要就是比较适合自住，一楼做铺面比较难。房子地处武宣县城北片区，地段还算不错，周边配套完善，用来自住非常不错。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？