很多普通人一听到步梯房，首先想到的就是没电梯，爬上爬下特别辛苦，所以都不会愿意去花钱购买，更何况是加价买。

奇怪的是，在一些大城市，比方说深圳地区，有些资深中介就透露，去年10月以来，不仅很多有钱人购买步梯房，甚至加价抢购，有的价格甚至涨幅15%。

这一趋势让人百思不得其解，身边有一个朋友说，“有钱人钱多，损失一点无所谓。”

真的是这样吗？

咱们最近专门向一个投资人了解了具体的情况，才发现，有钱人和我们想的，真的不一样。

这一期，我们就具体来看看，为什么有钱人，偷偷收购“步梯房”？内行人说完，我恍然大悟

.01步梯房有哪些优势？

1、 地段优势

好的地段不仅意味着生活便利，同时也意味着更高的价值潜力，好地段的房子不仅抗跌性更强，值得经济的增长，这样的房子更是“硬通货”。

2、配套成熟

不地方所在的老小区往往生活配套更加全面，什么商超，医院，学校，地铁等等一应俱全，这些资源都是经过多年发展积累而成，而那些新建小区很多配套都不全面，生活的便利度也很低。

3、 安全性更高 很多人当时买房子，首先看重的就是安全性，虽然电梯房出行便利，但一旦出现电梯故障或者停电等情况，就很容易发生“被困电梯里”的情况。

特别是地震，火灾等突发情况发生时，高楼电梯房的逃生难度远不及步梯房。所以，单从安全角度来讲，步梯房更占据优势。

.01有钱人为什么加价买步梯房？

有钱人不是钱多人傻，他们愿意加价购买，核心还是有钱赚：

1、 投资步梯房更赚钱

像深圳有一个专做投资的朋友透露，最近半年多，有钱人加价购买步梯房，核心就是看中了步梯房的升值潜力。

虽然步梯房没有电梯出行，看似不便，实则总价相对低廉，性价比更高，这也让它成为了一种低门槛的投资选择。

尤其是核心地段的步梯房，更是有钱人的首选，因为随着城市的快速发展，大城市更具备人口虹吸效应，人口的持续流入，就会带给核心区房价稳步提升。

深圳的投资商人@娟姐：去年花400多万买的步梯房，现在已经涨到了440多万，这样的资金回报率远比存银行更好。

1、 拆迁致富机会大

所以说这两年大拆大建已经叫停了，但是大城市核心区的城中村旧改措施却在不断加速推进，这也就意味着，大城市的拆迁几率也更大一些。

而有钱人投资步梯房也是看中了它可能随时有机会迎来拆迁，尤其是补偿方面，拆迁致富机会更大一些。

比如去年上海市两幢16层住宅拆迁，据说最高补偿超2000万，单套房至少1500万。有业主透露，房子的评估价是10.5461万元/平方米，再加上装修补贴、搬家补贴等等…算下来，拆迁标准接近17.5万/平。

在很多投资商人看来，现在买步梯房，就是一种稳赚不赔的买卖，因为如果拆迁，不仅可以住新房，还有机会获得巨量补偿。

万一不拆，核心区的老房子也更保值，出租同样可以抵抗通货膨胀，也是非常不错的。

.03有钱人怎么选步梯房？

①大城市核心地段。附近有商超、知名学校资源、地铁站等配图，这种房子不仅住着便利，升值潜力也更大。

②小区环境好。小区环境好，说明物业管理服务意识更强，这样的房子居住舒适度也更高。

③优选3至5楼。这几个楼层既不会因为太低影响采光，爬楼也不会太辛苦，往往有更好的居住体验。

④质量要过关：市面上的步梯房质量参差不齐，决策之前一定要检查房屋的结构质量，多打听多个时间段现场看房。

有钱人投资步梯房，也不是盲目乱买的，若只是小城市，小地区，哪怕价格打一折，他们也看不上。

然而，大城市的核心区，哪怕价格上涨15%，他们也深知，未来更具备收益潜力。

对此，你怎么看？