价格便宜的“2楼”到底能不能买？会不会返水？听听过来人的感受

价格便宜的“2楼”到底能不能买？会不会返水？听听过来人的真实感受

买房是一件大事，所以不管是地段、面积、户型格局、楼层、周边设施等等，都要好好考虑。

但是有时候在“低价”的吸引下，我们也会选择一些原本并没有考虑的房子，比如很有争议的“2楼”。

2楼的房子争议之所以大，最主要的原因是它容易返污水，但是相对来说，它价格便宜，还是有诱惑力的。

那么2楼的房子到底能不能买呢？有哪些优缺点呢？不妨听听过来人的真实感受再做决定吧。

网友@青青河边草说，我家去年刚搬进2楼的新房，买的时候是因为在这个地段、这个小区，这套房子的面积户型和价格是我比较能接受的。

选择2楼，是因为楼层低，以前在31楼住太久了，想接接地气，看看窗外的风景，而且再也不用担心电梯故障时上下楼的麻烦了，也不会有事故逃生焦虑，我还是很满意的，暂时没有出现返水的情况。

网友@花枝说，我家2楼的房子住了快十年了，说实话，也就是现在行情不好要不然我早就卖了换新房了，返污水真的是个头疼的问题，尤其是当你遇到不讲理的楼上邻居，真的没办法。

我家搬过来的前五六年都没什么事，后面大概就是四五年前开始出现返水，基本上每年都会有两次，最严重的一次厨房污水全都从水槽里冒出来流到地上了，清理了好久，很恶心。

唯一庆幸的就是卫生间只有轻微返水，不太严重，不至于太恶心，要不然真的会崩溃。

网友@溪水边说，我家当初买2楼的房子是因为楼下是商铺，我们2楼北阳台出去有一个超大的转角露台，虽然不能封起来用，但是平常晒晒被子、种种花草和青菜什么的还是不错的，家里小宝宝玩起来也比较开心。

我家虽然是2楼，但是独立排水，听说楼上3楼返过污水，还好没有漏到我家来。

网友@长江说，我觉得2楼还是不行，我这才住了一年，我就不喜欢了。楼层低是优点也是缺点。

2楼和一楼一样，蚊虫多、隐私差、窗外有树木绿植导致采光通风都不太理想。

总的来说，2楼的优点就是楼层低，没有等电梯的焦虑，万一出现火灾地震等事故时逃生也会比较容易，有些户型还能赠送大露台。

缺点也很明显，最不能忍的就是返污水。

如果2楼不返污水，那么选择它的人一定会更多。

如果你真的遇到了特别满意的2楼的房子，又担心返污水，那你可以参考下面这些解决办法。

1、改成独立排水

这是解决返污水最直接有效且彻底的一个办法，但新楼盘不行，物业不会允许的，只有老盘才可以悄悄地操作一下。

改的时候需要把厨房和卫生间翻新，就算不全部翻新也要把排水管重新排布。

2、增加溢水口

溢水口说直白点就是在外墙上打个孔，让已经返上来的污水顺着这个孔排到室外去，这样起码能降低室内的损失。

3、安装止逆阀

如果物业不允许你改管也不让打溢水口的话，那你就在自己的排水管上安装一个止逆阀。

止逆阀的位置应该安装在室内外排水管的接口处，它不会影响正常排水，但能阻止下水管的水上来，很好用。

但是这个要悄悄地装，尤其是已经出现多次返水的房子，因为2楼装了止逆阀以后，污水进不了2楼就会顺着管道去往3楼，那3楼就遭殃了，万一被楼上知道你家撞止逆阀了，估计会闹你。

写在最后：

不管是哪个楼层的房子其实都是有优点有缺点的，在买之前一定要考虑清楚它的优缺点，自己权衡好利弊再做决定，不要等入住后再后悔那就晚了。