买房这事，真不是挑个好小区、看个好户型就够了，楼层选不对，入住后麻烦一大堆。

很多人第一次买房选楼层都是仓促决定，住一阵子才发现，要么太吵、要么太晒、要么电梯一坏就难熬。

我也是换了三套房，踩过不少坑，才真正明白：什么样的楼层，才是真正“住得舒服、住得久”的。

本期，就来总结一下这4个值得推荐的楼层，都是住过才知道的好。

一、次顶层：高视野、低风险，性价比拉满

不是顶楼才有好风景，住在次顶层，反而更安心。

1. 采光通风极佳

无遮挡视野带来极佳光照与风感体验。

住在高层，最大的感受就是“亮”。没有别的楼挡光，白天基本不用开灯。

窗户一开，风从南到北直接穿过，洗衣服干得快，屋子也更清爽。

而且站在阳台上，看着楼下绿地、远处天际，心情也跟着通透起来。

@网友小柳儿：我们家在29层的次顶，采光真的好，连阴天都比以前亮堂。风也挺大，夏天晚上不开空调也能睡。

2. 温度相对稳定

顶楼作缓冲，居住温度更舒适。

相比顶层夏天热、冬天冷的极端，次顶层刚好被上一层“挡住”，温差更小。

日照不会直顶屋顶，也少了热胀冷缩带来的结构问题，屋里温度始终保持均衡。

夏天晚上不用一直开空调，冬天窗边也不会冷飕飕，节能又舒服。

@网友木梳：我们那栋楼顶楼太晒了，我选的次顶层，一年下来空调用得都不多。冬天开空调也更快暖。

3. 性价比更稳妥

顶楼住着看起来舒服，但问题往往也藏得最深。

夏天顶上晒得厉害，冬天又冷得快，不想动手做保温处理，住久了真有点扛不住。

而且一旦顶楼有渗水或者屋面老化，维修起来特别麻烦，楼上没人，责任也不好界定。

相比之下，次顶层少了这些烦心事，不用担心暴晒、不用防水维护，生活上省心很多。

尤其是住惯了以后，很少有人愿意换回顶楼，稳定、安逸才是真实感受。

@网友芒果冻：我选的就是次顶层，不用担心漏水，也不用担心楼上掉东西，住着一直很踏实。中介也说这个楼层最不容易被挑毛病。

二、中高楼层：不高不低，刚刚好

不是越高越好，真正舒适的，往往藏在中段。

1. 环境舒适安静

避开噪音灰尘，营造安静居住氛围。

对于高层住宅来说, 中高层一般在8~15层之间，离地面车流远，基本听不到噪声。

楼下孩子打球、楼上设备运转的声音，也都隔得差不多。

即使窗户开着，屋里依然清净，能安心午睡、读书、办公，不被打扰。

@网友晨安：我们家在13楼，晚上很安静，睡觉从没被吵醒过，白天阳台也干净。下楼坐电梯也不久，平衡感刚刚好。

2. 通风采光良好

阳光通透，通风顺畅，全年居住舒适。

这个高度没有遮挡，阳光能斜照进屋子，照得到客厅也晒得到床尾。

风道流畅，夏天不闷，冬天能晒太阳晒被子，衣服也不容易发霉。

特别适合家里老人小孩这种对空气质量比较敏感的人群。

@网友林子：以前住3楼采光差，现在住12楼，阳台上的衣服晒得快，通风也比以前好多了。连厨房油烟都能吹散快。

3. 使用方便实在

电梯依赖低，紧急情况也好应对。

电梯坏了或者高峰期等太久，中高楼层爬楼梯还能接受，十几层上下来回一趟并不辛苦。

遇上火灾等突发状况，也能在关键时刻自救下楼，不像20多层的住户那样束手无策。

@网友豆芽爸：电梯坏过两次，还好住9楼，爬上去喘口气就到家了，不像我朋友住24楼，根本不敢爬。

三、洋房二楼：实用与私密兼顾

很多人忽视了二楼，实际上它比想象中更有优势。

1. 比一楼更安心

远离干扰，私密性与安全感兼得。

相比一楼直接贴地，二楼既不潮也不怕邻里窥探，窗户一拉窗帘就有自己的空间。

@网友叶知秋：我们家一楼天天有人路过，后来搬到二楼，感觉清净多了，也不用担心进贼。阳台窗子终于能常开了。

2. 出行便利轻松

无需电梯，行动更灵活。

尤其是在老旧小区或洋房没有电梯的情况下，二楼是最容易上下的层数。

日常带娃、买菜、送快递，哪怕老人自己上下楼也没有太大压力。

@网友布丁酱：我奶奶就住二楼，她自己能下楼买菜，平时我们去看她也方便。孩子放学回来也不用等电梯，自己上得来。

3. 景色宜人，绿意扑面而来

园林绿景带来惬意的视觉享受。

如果窗外是灌木、园林或草地，眼前的绿意比高层天际线更养眼。

一到春夏，阳台种点花，窗前飞来鸟，真的有种在园中居的感觉。

@网友橘子糖：窗外就是小区绿地，春天花一开，阳台像个小花房，我每天都坐那里喝茶，空气比高层好太多了。

四、小高层四五楼：舒适、安全、实用

这个楼层是老中青三代的“共同推荐款”。

1. 上下楼更灵活

电梯非刚需，日常出入更自由。

四五楼刚好是可以依赖电梯但不完全依赖的高度。

哪怕电梯检修或高峰拥堵，爬个楼不费劲，老人上下楼也更安心。

@网友柚子皮：我们买在五楼，电梯偶尔坏也不怕，爬上爬下都能接受，感觉比高层更安心。以后孩子上学自己上楼都没问题。

2. 光线空气俱佳

居中楼层综合表现稳定。

居住在四五楼，视野既不被树木遮挡，也不直晒得太热，房间亮度稳定。

风也不会被挡，空气流通不错，养植物、晾衣服都很理想。

@网友可乐妹：我们四楼的房子，一年四季光线都不错，特别是冬天晒太阳刚刚好。阳台养的薄荷长得飞快。

3. 生活成本适中

物业、水电等日常支出更合理。

物业费一般不会按照高层标准来收，水电气压也不需要做加压泵，故障率低，维修费用少。

整体居住成本更可控，对普通家庭来说非常友好。

@网友青菜饭：房子总价比高层少了十来万，每个月物业也便宜点，过日子更轻松。不用担心加压设备坏了没水用。

写在最后:

选楼层，不是看“层数高不高”，而是看“住起来舒不舒服”。

有人喜欢高空视野，有人更看重方便实用，合适才是最重要的。

买房这件事，选对楼层，可能比选对户型还关键，毕竟是要住十年二十年的家。