规划曝光！南部新城首个纯洋房四代宅住区上线

南部新城首个纯洋房四代宅住区上线！刚刚，象屿南部新城G42项目规划出炉，项目容积率1.6，拟建11栋8-11F住宅，露台错层分布，配置下沉庭院、集中绿地，部分楼栋首层架空。有网传消息称，项目打造三个面积段产品，起步139㎡，大户型有顶跃产品。

该项目位于南京市秦淮区，北至汇景北路、西至神机营路、南至汇秀路东至规划特色街巷。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为26856.72平方米，1.01<容积率≤1.6,绿地率≥30%，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%。

拟建项目规划设计方案总建筑面积约6.82万平方米，其中：地上建筑面积约 4.67万平方米，主要功能为住宅、物业管理用房、居家养老服务用房及其他配套用房；地下建筑面积约2.15万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。

2025年7月30日，江苏象屿置业有限公司通过公开挂牌方式取得该地块土地开发使用权，溢价0.17%，成交楼面价27088元/㎡，成交总价11.64亿元。2025年8月14日该地块受让人变更为南京象鸿房地产开发有限公司。

该项目靠近5号线神机营地铁站，周边有中信泰富九庐、云尚紫薇、伟星誉璟府等项目，以及金陵万象城、南外等，配套成熟。