北京最牛违章建筑，斥800万26层隔空建别墅，后台硬到无人敢拆？

2013 年夏，北京海淀区皂君庙某小区的居民在晾晒衣物时，猛然发现 26 层楼顶冒出了几棵碗口粗的松树。抬头望去，灰色楼体的顶端竟多出一片青瓦飞檐，假山石在阳光下泛着油光，俨然一座空中庭院。随着施工队伍频繁出入，这座盘踞在百米高空的建筑日渐成形 —— 不仅有封闭的房间、木质回廊，甚至还圈出了一块露天平台，总面积超过 800 平方米。

住在 25 层的李女士最先察觉异常。她家2006年搬进新房，刚开始住的还挺好，结果到了2008年，楼上开始响起装修声。起初他们以为熬一熬就过去了，却不曾想，楼上这一装修，叮铃咣啷就是数年，他们的孩子从考大学一直到研究生毕业，一直伴随着楼上的装修，他们家原本装修不错的房子，也被水泡了，被水淹掉的墙皮掉落，露出灰色的墙体，屋内壁纸上也都是水印。

后来，整栋楼居民不堪其扰，陆续向城管举报，但却都收效甚微，有的干脆把房子卖了，租了，远离是非地。

而留下的业主，依然每天都在讨论最新进展：有人拍到工人用起重机吊送太湖石，有人发现楼体在大风天出现轻微晃动，还有人半夜被切割石材的噪音惊醒。投诉电话打了无数次，城管队员来了压根找不到“楼顶别墅”的房主，又走了，施工也始终没有停止。有邻居在业主大会上愤怒地质问：“到底是谁有这么大本事，敢在 26 楼盖别墅？”

直到 2013 年 10 月，一段航拍视频在网络上疯传，这座 “空中楼阁” 才真正暴露在公众视野中。视频里，灰色居民楼的顶端突兀地顶着一片仿古建筑，飞檐翘角与周边的现代建筑格格不入，被网友戏称为 “楼顶紫禁城”。随着舆论发酵，媒体开始深挖背后的主人 —— 一个名叫张必清的男子逐渐浮出水面。

公开信息显示，这位违建主人常以 “医学专家”“张教授” 自居，对外宣称深耕中医领域三十余年。在他的宣传资料里，密密麻麻列着二十多个头衔：“中华中医药学会副会长”“国际全息医学研究会会长”“北京某中医研究院院长”，甚至还有 “联合国健康组织顾问”。这些头衔让他在一些健康讲座中备受追捧，尤其以推广 “全息经络刮痧法” 闻名，自称 “通过刮拭手掌穴位就能治疗心脏病、糖尿病”。

但这些光环在媒体调查下迅速褪色。中华中医药学会很快发布声明，明确表示张必清从未担任过副会长职务，其出示的任职证书系伪造。所谓的 “北京某中医研究院”，经工商部门核查，实为 2005 年注册的一家科技公司，注册资本 50 万元，经营范围仅限 “技术开发”，既无医疗机构资质，也未在中医药管理局备案。至于 “联合国健康组织顾问”，更是查无实据 —— 联合国官方网站的在册机构中，从未有过同名组织。

他力推的 “全息经络刮痧法” 同样疑点重重。2014 年，《健康时报》邀请三位国家级名老中医对其理论进行研判，专家一致认为：“传统刮痧基于经络学说，有明确的适应症和操作规范，而所谓‘全息刮痧’将手掌分区对应脏腑，纯属主观臆断，与中医理论毫无关联。” 更值得注意的是，2012 年，某地工商部门曾查处过一批印有张必清头像的 “全息刮痧板”，认定其宣传 “包治百病” 属于虚假广告，依法进行了处罚。

回到这座高空违建，物业档案显示，张必清 2006 年购入该小区 26 层顶楼房源后，次年便开始施工。初期只是搭建阳光房，2010 年后突然加快扩建速度，陆续拆除楼顶消防通道、破坏避雷设施，甚至将部分公共露台圈占为私人空间。有施工队工人向媒体透露，光是运输那些假山石就用了三个月，为避免被发现，都是凌晨两点到五点之间用电梯分批运送，每次运完都要给电梯工塞红包。

2013 年 12 月，北京市规划委正式认定该建筑为违法建设，总面积 840 平方米，涉及 11 处结构改动。城管部门多次约谈张必清，他却始终以 “正在进行中医养生研究，楼顶是实验基地” 为由拖延。2014 年 3 月，执法人员现场执法时，他还拿出一沓印着各种头衔的名片，声称 “这是科研项目，有特殊批文”，但当要求出示批文原件时，却支支吾吾无法提供。

这场拉锯战最终在舆论压力下画上句号。2015 年 4 月，北京市城管执法局组织 200 名工人进场拆除，动用了 3 台高空作业车和两台起重机。拆除过程中，工人们发现建筑内部装修极尽奢华：地板用的是缅甸柚木，墙面镶嵌着玉石装饰，假山是从安徽黄山整块运来的灵璧石。据现场监理记录，仅拆除产生的建筑垃圾就达 196 车，每车装载量 8 吨，相当于清运了 1568 吨废料。有邻居估算，加上前期建设和装修，张必清在这座违建上的投入至少 800 万元。

违建拆除后，张必清的身影逐渐从公众视野消失。2016 年，其名下的 5 家公司陆续注销，曾经挂满头衔的官网也悄然关闭。如今，该小区 26 层楼顶已恢复成平整的露台，只是在墙角还能看到修补过的痕迹。居民们路过时，偶尔还会提起那个 “敢在天上盖房子的教授”，但更多时候，大家只是庆幸：“不管名头多响，违法的事终究长不了。”