前言

当大佬们有钱时，豪宅就是享受的，当大佬没钱时，豪宅就是家产，只能变卖还债。

最近，香港的一个豪宅被卖了，大家对这种事情已经见怪不怪了，但是这次的不一样，香港这个豪宅买的时候21亿元，但是只卖了7.9亿元，成为了香港住宅史上最大的亏损。

大家纷纷表示震惊，这中间足足差了13亿，大佬都要卖，这到底经历了什么事？

经过网友的细查发现，原来是曾经的“深圳房地产大王”陈红天的豪宅，大家对于他目前的状况，就知道为什么要变卖豪宅了。

陈红天

大家对他的第一印象应该就是，曾经叫板李嘉诚，认为李嘉诚的2000亿，并不是多有钱，就是这么狂的一个老板，到底是怎样走到今天的这种地步？

陈红天在1959年出生于广东省，上学时成绩还不错，他比较喜欢体育，毕业后就当了体校教练和职业中学的老师，在那个年代，老师是最稳定且吃香的工作了。

后来，陈红天看着港澳同胞穿着时髦的衣服回来探亲，这样对比起来，感觉广东的衣服太不时尚了，他畅想，如果现在开始干服装的话，未来前景一定不错，就抱着这样的期望，辞去了老师的工作。

在20世纪80年代，陈红天开始了自己的创业之路，拿着200块的创业基金，去了深圳，自己以前是体育行业的，根本没有接触过服装，所以就从裁缝开始做起。

陈红天开始认真学习服装知识和裁缝技能，凭借着自身的努力和独特的眼光，在服装市场摸爬滚打，不仅赚到了钱，还把生意做起来了。

在这之后，陈红天把公司从深圳转移到了香港，还成立了祥祺投资和祥祺实业，最开始陈红天还只是做服装生意，后来在香港，看到了房地产的前景很好，慢慢的就开始转向房地产的投资和开发。

深圳的地皮面积少，价格自然就高，聪明的陈红中就选择在深圳做房地产，成功的开发了不少的深圳楼盘，在2003年的时候，陈红中就建立了祥祺集团，手里有资金和资源的陈红中选择香港和深圳同时发展。

陈红中把祥祺集团定位于高档小区，用别具一格的建筑方式，获得老板们的喜爱，在陈红中的带领下，祥祺集团发展的越来越好。

在2015年左右，正是国内的房地产黄金时代，陈红中赚的盆满钵满，在2016年的时候，他花费了21亿港元买下这套豪宅，这套豪宅也是非常的奢靡，特别匹配陈红中的地位与身价。

当陈红中正有钱的时候，经常口出狂言，大家都非常关心的宝能和王石之间的斗争中，他还公开写文谁是野蛮人？

支持宝能，公开指责王石的言语，还认为不认可的新股东就应该辞职的话语，以陈红中当时的财力，很少人反驳他。

陈红中的眼光放在了海外市场，在2017年的时候，开始进军英国伦敦市场，就和朋友在伦敦贷款买下了大量的房产，自以为是的觉得，每个月收取租金，就把贷款还了。

困难重重

但是好景不长，海外的市场不稳定，这一年历经了很多的暴击，伦敦的房地产市场出现了大变动，租金收不上来，陈红中的资金链出现断裂，利息越来越多，最后伦敦的房子只能被收走。

伦敦这边的窟窿还没有填上，香港那边又有问题了，香港的豪宅也没有躲过这场灾难，资金全部被套牢，贷款还不上，面临的只有被银行收走房子的局面。

2019年之后，房地产到了下行时期，房地产的困境让祥祺集团雪上加霜，多笔账单被毁约，业务也到了濒临时期，资金链到了彻底断裂的阶段。

对于这样的债务危机，陈红天处于下下策，只能变卖房产，其实在2023年的时候，就开始卖房产了，有一个顶级豪宅在被银行接管后，卖了4.2亿港元用于还债。

之后在2024年，香港总部祥祺集团被26.5亿港元拍卖，账面还是亏损18.5亿元，跌幅度达到41.1%。

在今年，又再一次的拍卖房产还债，曾经的房地产大佬，现在还在变卖房产还债，让大家唏嘘。

有网友看到后，开始评价说，他一向观点是，不要看那些人表面风光，拥有私人游艇，豪华高档车，出入高档场所，有一天也会没钱的，他一直大摇大摆、抬头挺胸走路，不回避任何人，光明磊落。

有网友说，根据《福布斯》2025年度香港50大富豪榜，李嘉诚的身家为373亿美元，约合2909亿港元，这使他连续第23次成为香港首富是373亿美元，陈天红是355亿人民币，根本不是一个级别。

还有网友说，这个说明眼光这事基本不存在，这类人只是性格如此，想干，敢干，有能力干罢了，赶上经济发展行业风口，就一飞冲天变成富翁。

等经济下行，泡沫破裂，行业萎缩就破产变负翁，说什么审时度势，基本不存在。

如今我们看到了一个房地产大佬的落幕，有钱人也不一定一直有钱，时代在变迁，也会在淘汰一些人，投资需要谨慎。

参考链接

《香港住宅史上最大亏损纪录诞生！原业主系深圳神秘富豪陈红天，身家曾达335亿元，9年前天价买入，如今巨亏13亿港元卖出》，每日经济新闻

《深圳神秘富豪“踩雷”英国商厦！自住豪宅被拍卖，曾是亚洲楼王》，中国基金报