郴州市一栋别墅降价近59万第二次拍卖，被人281万竞得

9月11日，在郴州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于郴州市青年大道碧桂园·翡翠山二期10栋对应泊林三街11栋102房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋的别墅，别墅建筑面积391.45平方米，地下一层，地上三层，带花园，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。

这栋大别墅评估价高达422万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价是295.519万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了只有236.4152万元，跟第一次拍卖相比，降价了约59万元。这次拍卖，终于有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈，经过了39次加价才结束拍卖，最终以281.4152万元成交，成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了约14万元，成交单价7189元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，虽然离郴州市中心有点远，但是位置一点也不差，位于郴州市东部，属于新的城市中心位置了，所在小区碧桂园翡翠山，就在郴州市体育中心旁边，小区附近还有郴州博物馆、郴州国际会展中心、郴州市苏仙区行政中心、西河沙滩公园、郴州市郴县路小学、郴州市第四人民医院(东院)、郴州市六中观山学校、郴州世界有色金属博物馆等。周边配套堪称完美，要说不好，可能就是还缺乏一个大型商业综合体。

从历史拍卖记录来看，今年3月份的时候，这个碧桂园翡翠山也有过一栋别墅被拍卖，也是毛坯房，不过建筑面积有479.62平方米，最终是在第二次降价拍卖中以351.3888万元成交，成交单价7326元/平方米。

通过对比，此次拍卖的这栋别墅，虽然经过一番加价竞拍，但是成交价还是稍微低一点。