一家工程公司拍下泰禾集团上海总部大厦，成交价比评估价低近3亿

7月23日，据京东司法拍卖披露的信息显示，7月18日，标的物上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号，汉中路233、243、247号房地产以起拍价6.597亿元的价格成交，评估价约9.424亿元。这处标的物为泰禾集团在上海的总部。而泰禾集团此前对外出售时的报价超过16亿元。

资料显示，整栋建筑面积25471平方米，可运营的地上面积18275平方米，成交折合地上单价仅约36098元/平方米。有房企人士表示，这个价格相较项目的评估价9.424亿元、开发成本约13.5亿元的价格来看，属于罕见低位。

项目结构清晰，部分1-3层及4-5层为市政单位使用，不计入交易标的；其余近整栋空间整体拍出，产权连贯。

此次的买家为上海舜晟建设集团有限公司，该公司是一家民营企业，主营建筑工程、市政工程、水电安装。

据天眼查披露信息显示，上海舜晟建设集团有限公司成立于2003年，法定代表人为杨勇，公司的股东为两名自然人，分别为潘根富和潘国娟，持股比例分别为70%和30%。