文|盐湖看日出

编辑|盐湖看日出

前言

那时马云说出“八年后房价如葱”的预言时，台下没几个人当真，更多的是把它当成一句赚眼球的狂语，甚至引来一片嘲笑。

大家心想，那可是金贵的房子，怎么可能真的跟大葱一个价，而随着时间的流逝，那种关于“房子不值钱”的预感正一点点变成令人背脊发凉的现实。

不少在山顶接盘的人，如今对着那一串串缩水的数字欲哭无泪，结合如今的情况，马云当时的看法到底有着怎样的远见呢？

让人透不过气的三大挑战

看向即将到来的2026年，摆在所有普通存款族面前的，早就不是简单的买不买房的问题，而是一场关乎如何守住那点“血汗钱”的艰难博弈。

我们得先把记忆拉回几年前那个狂热的夏天。

还记得2017年前后吗？那简直是一场全民参与的资本狂欢，不管是一线城市彻夜灯火通明的售楼部，还是那些平日里尘土飞扬、甚至连名字都叫不响亮的二三线小城，售楼处门口永远排着像渴望领救济粮一样的长龙。

那时候的人们，眼里闪着贪婪又焦虑的光，仿佛手里抓着的不是购房合同，而是一张通往上流社会的单程票。

所有人的信仰只有一个：买了就能赚，买到就是抢到，即便有人真的听进了“房价如葱”的警告，在那种巨大的浪潮下，也被裹挟着冲向了成交台。

然而信仰坍塌的声音，比谁预想的都要震耳欲聋。

到了今天，曾经的嘲笑变成了苦笑，哪怕是被视作“铁底”的上海市中心豪宅，短短两三年间市值蒸发数百万，跌幅超过30%的例子比比皆是。

郑州、石家庄这些一度被寄予厚望的二线重镇，所谓的“工抵房”、“特价房”挂满中介橱窗，依然换不来一个诚心的买家。

这种冷，是数据都要打哆嗦的程度。

去翻翻国家统计局的账本，仅仅是2025年前10个月，新建商品房销售面积就同比掉了6.8%，销售额更是跌去了近一成。

与此同时，全国还有超过7.5亿平方米的待售面积积压在那里，这庞大的库存像一座堰塞湖，压得市场喘不过气。

这一幕幕，彻底击碎了过去那种“依靠人口红利和收入增长就能支撑房价永涨”的逻辑。

以往我们觉得存钱是最保守、最稳妥的退路，可看看银行挂牌的利率，心都要凉半截。

那个“存钱吃利息”的时代正在加速远去。

曾几何时，三年定期还能给你3%以上的安稳回报，现在呢？很多银行一年期定存已经滑落到了0.95%，哪怕是三年期也仅仅徘徊在1.25%左右。

这是什么概念？哪怕你存进去十万块钱，一年下来的利息，可能都不够全家人去像样的馆子里吃两顿饭。

钱在银行里“躺平”，收益却在不断缩水，可外面的世界并没有因为你的积蓄缩水而变得温柔。

虽然国内并没有像德国、法国那样进入负利率甚至倒贴管理费的阶段，但CPI并没有停下脚步。

简单算一笔账就会发现，存钱的那点微薄收益，根本跑不赢物价爬坡的速度，钱看似没少，但能买到的东西确确实实变少了。

这就是摆在存款族面前最尴尬的现实：保守，意味着慢慢变穷，不保守，又怕血本无归。

正如很多人因为无法忍受存款收益的下降，动了“让钱动起来”的念头，想要在市场上搏一把，结果却往往是才出虎口，又入狼窝。

2024年的A股市场就像一台无情的绞肉机，市值一度蒸发了近27万亿。

这背后是多少家庭的真金白银？无数散户甚至包括那些想给养老金增值的老人，最后赔得本金都没了一大半。

这还算是正规场子，更有甚者，被那些打着区块链、元宇宙幌子的所谓“风口”吸引，听信年化30%的高回报谎言，结果不仅利息没见着，连本金都被卷进了击鼓传花的骗局里，成了最后接棒的倒霉蛋。

有人说，我不投机，我做点实业小生意总行了吧？现实同样残酷得让人想哭。

多少年轻人手里攒了点钱，想着哪怕不开大公司，开个奶茶店、服装店总能糊口吧？结果几十万砸下去，光是房租、加盟费和设备就把底子掏空了。

消费意愿低迷，同行内卷严重，往往坚持不到半年就被迫关门，几十万买的设备最后只能按三折当废铁卖。

这就是当下环境最无解的困局：买房，可能是高位站岗。

不买房存银行，那是坐看贬值，想投资创业搏一把，又大概率沦为被收割的韭菜。

这种经济层面的压力，最终都会像墨水滴进清水一样，渗透进每个家庭最私密的关系里。

收入不稳定成了很多矛盾的导火索，随着自动化设备和各类智能软件的普及，哪怕是曾经坐办公室的基础会计、文员，甚至是流水线上的熟练工，都随时面临着岗位被替代的风险。

应对方式

失业、降薪不再是新闻里的词汇，而是发生在这个月、下个月的具体焦虑。

那么，眼看着2026年的脚步越来越近，面对这一地鸡毛，普通人到底该怎么活？

最重要的策略，或许就是彻底放弃“暴富”的幻想，学会像刺猬一样，收缩身躯，露出防御的尖刺。

看看央行的数据，仅2025年前10个月，住户存款就新增了11.39万亿元，占到了新增存款的近一半。

这说明了什么？说明大部分人已经本能地察觉到了寒意，开始疯狂储蓄，在收缩战线，这就是普通人最朴素的智慧：不要乱动。

所谓的“不要乱动”，首先就是一定要守住现金流。

不要为了面子去强行消费，更不要被那些所谓的“低首付”、“分期免息”的话术诱惑，不知不觉背上一身债，任何时候，账目都要算得清清楚楚。

当外界环境充满了不确定性时，你口袋里那点能够随时调用的现金，就是你一家老小最坚实的防波堤。

在理财上，要戒掉贪婪，不管是亲戚推荐的“高息项目”，还是网络上吹得天花乱坠的新概念，只要承诺收益超过6%，你就要打起十二分精神。

如果超过8%，那基本就是准备吃掉你本金的陷阱。

老老实实地去看不那些以前瞧不上的国债、大额存单，甚至是实物黄金，虽然它们赚得少，甚至跑不赢通胀，但至少能保证你在需要急用钱救命的时候，钱还在那里，而不是变成了K线图上的一根阴线。

但这不代表我们就只能被动挨打，如果不买房、不乱投资，那钱和时间该花在哪儿？答案只有一个：投在自己身上，投在那些抢不走的能力上。

标普都在预测2026年楼市还得降，在这个旧逻辑失效、新秩序还没建立起来的空档期，资产价格可能会继续下探。

与其去赌房价反弹，不如赌自己能力的升值，年轻一代别嫌累，多学点视频剪辑、数字运营这些市场上真正需要的手艺。

哪怕是人到中年，去考个养老护理的证书，或者做做社区团购这种低成本、靠勤奋就能换来现金流的营生，也比在那儿死守着贬值的存款要强。

这种“技能护城河”才是真正的安全感来源，因为哪怕机器再厉害，依然有很多服务和体验是它替代不了的，无论大环境怎么变，手里有活儿，心里就不慌。

结语

在这个即将到来的2026年，我们或许不再能依靠房子实现阶层跃迁，也不再能指望银行利息养活晚年，甚至不再敢轻易辞职创业。

这听起来似乎有些悲观，但这恰恰是一次关于生活本质的回归。

“房价如葱”的预言实现与否其实已经不重要了，重要的是我们终于看清了潮水退去后的沙滩，守好本金、磨炼技能、把家庭账目理清楚、把日子过得细水长流。

在风浪大的时候，不翻船，不被大时代的一个浪头拍死在沙滩上，这本身就是普通人最大的胜利，把心沉下来，稳住，这比赢多少钱都值钱。

不是玩笑！马云 “房子如葱” 照进现实，2026 买房 3 大注意避坑指南

新浪财经

2025-12-01 16:01